Из воронежского «Факела» ушел центральный защитник Райан Сенхаджи

В Воронежской области заммэра Семилук сбил 7-летнего ребенка на пешеходном переходе

Воронежцам напомнили о прибытии мощей святителя Тихона

«Ласточки» могут пустить между Воронежем и Москвой

В ДТП в воронежских Лисках пострадали семь человек

Беспилотник сбили над одним из районов Воронежской области: люди не пострадали

Гороскоп на 18 июля: день полон возможностей

Воронежские перевозчики назвали «адекватную» стоимость проезда в общественном транспорте

стоимость проезда в Воронеже вырастет до 37 рублей картой и 40 рублей наличными

На ремонт дорог в районах Воронежской области выделили 54,7 млн рублей

Воронежца оштрафовали за призывы к насилию в отношении губернатора

Следком начал расследование преступлений ВСУ в Воронежской области

Сегодня от вас потребуются усилия, чтобы добиться желаемого или помочь окружающим. Рассчитывать стоит, прежде всего, на свои силы

Воронежский фермер рассчитается урожаем за долг в 6,7 млн рублей
 

Жара заставила воронежцев побить рекорд потребления электроэнергии

Воронежский «Факел» проведет стартовый матч Первой лиги 20 июля

Три человека получили травмы в лобовом ДТП в Воронеже

237 тысяч в месяц – столько нужно воронежцам для счастья

Число раненых при атаке БПЛА в Воронежской области выросло до 27

Синоптики: дожди с грозами накроют Воронеж до конца недели

Сегодня жизнь покажется детской игрой, в которой вы непременно сможете выиграть. В таком позитивном ключе пройдет весь день

Сегодня не исключены критические ситуации, но, что приятно, у вас будут ресурсы для выхода из неприятностей

Бастрыкин взял на контроль ситуацию с жильем женщины-инвалида из Воронежа

Фура Mercedes перевернулась на М4-«Дон» в Воронеже: ранен водитель

Разбиты стекла и машины, нет света: шторм бушует в Воронежской области

Компания подростков разбилась в аварии под Воронежем

В Воронеже более 2,5 тысяч болельщиков пришли на знакомство с обновленным составом «Факела»

Дожди, грозы и до +30 градусов: синоптики рассказали о погоде в Воронеже на новой неделе

Гороскоп на 14 июля: будьте начеку

Суд приостановил строительство жилого комплекса за 5,5 млрд в Воронеже

Компании

Как изменения в законодательстве повлияют на собственников и покупателей квартир

some alt text
Наступивший 2021 год принес изменения в законах о недвижимости. Они коснулись и собственников, и покупателей квартир в новостройках и старых домах. Расскажем о пяти наиболее значимых нововведениях.
 
 
 
Изменения в правилах пожарной безопасности
 
 
С начала этого года ужесточаются правила пожарной безопасности в многоэтажных домах. Теперь собственники не могут:
  • хранить горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, пиротехнику, взрывчатые вещества и другие взрывоопасные предметы и жидкости, а также мебель и оборудование в технических помещениях и помещениях общего пользования (на технических и цокольных этажах, под сваями здания, на лестничных пролетах, в тамбурах),
  • загромождать балконы и лоджии, если на них есть эвакуационные выходы,
  • монтировать глухие решетки на окна, которые являются аварийными выходами,
  • закреплять наружные блоки сплит-систем на лестничных площадках,
  • включать газовые плиты и другое газовое оборудование, не прошедшее техническое обслуживание,
  • ставить машины так, чтобы они перекрывали подход к патрубкам для пожарной техники и крышкам колодцев пожарных гидрантов, 
  • оставлять без присмотра зажженные сигареты, свечи и другие источники открытого огня.  
Полный список запретов можно прочитать в Постановлении правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».  
 
Конечно, контролировать исполнение правил сложно. В большинстве случаев о нарушениях узнают, только когда случается пожар или жалуются недовольные соседи, но лучше не рисковать. За игнорирование закона грозит штраф от 2 000 до 5 000 рублей, а при серьезных последствиях сумма вырастает до 80 000 рублей. Иногда вместо штрафа лишают свободы или ограничивают ее, отправляют на принудительные работы, запрещают занимать некоторые должности.   
 
 
 
Возможность заключить сделку, не встречаясь с другими участниками 
 
 
Теперь можно купить и продать вторичное жилье дистанционно через нотариальную контору. Приходить в контору не обязательно, есть возможность вызвать специалиста на дом. Это особенно удобно тем, кто покупает квартиру в другом городе. Чтобы заключить сделку, каждому участнику нужно обратиться к нотариусу, хотя бы один из них должен находиться в том регионе, где и недвижимость. Если у сторон нет претензий друг к другу, они подписывают бумажные и электронные варианты договоров. После этого юристы ставят доверительные надписи на документах и делают отметку в единой информационной системе нотариата. Бумажный документ хранится в конторе, электронный - в ЕИС. Если юристы допустят ошибку и куплю-продажу посчитают незаконной, то специалисты понесут солидарную ответственность. 
 
 
Новый способ расчета налога на имущество
 
 
Переход на новый расчет идет уже несколько лет. В этом году он завершается. Теперь по всей стране налог будет рассчитываться на основе кадастровой, а не инвентаризационной стоимости жилья. Поскольку для кого-то сумма может оказаться слишком большой, первые три года действуют понижающие коэффициенты. После истечения срока сумма будет увеличиваться каждый год не более чем на 10 % по отношению к прошлому году.  
 
 
 
Повышение тарифов на капремонт и услуги ЖКХ
 
 
В этом году плата за капремонт вырастет во многих регионах страны. Тариф увеличится на 4 %. Расходы на услуги ЖКХ тоже станут больше. Планируется, что плата за холодную воду увеличится примерно на 1 %, за горячую и отопление - на 4%, за водоотведение - на 6 % для левого берега и на 9,6 % для правого. 
 
 
Уточнения по ставке НДФЛ
 
 
Для тех, кто зарабатывает более 5 000 000 рублей в год, НДФЛ вырос до 15%. Из-за этого возник вопрос: распространяется ли закон на тех, у кого заработок превысил отметку за счет продажи квартиры или получения ее в дар? К счастью, для них, как и раньше, налог составляет 13%. Если вы продаете единственную недвижимость, жилье, полученное в наследство или в дар от близкого родственника, после 3 лет владения, и после 5 лет в остальных случаях, то налог не взимается - можно спокойно продавать квартиру, например, через сайт Камелот.