Наверняка в рекламе недвижимости вы видели, что застройщики относят жилье к определенному классу: эконом, комфорт, бизнес или элит. Иногда, чтобы получить большую выгоду, компании неоправданно завышают класс. Из-за этого покупателям нужно знать, чем разные типы жилья отличаются друг от друга, кроме цены.
Экономкласс
Экономкласс составляет около 60% современных жилых домов. Их строят из бетонных панелей, потому что это самый дешевый и простой материал. Реже применяют монолитное строительство. Дома возводят всего за 1,5 года, они получаются крепче и, как заявляют строители, служат до 150 лет. Правда, звукоизоляция в монолитных домах хуже, чем в панельных: поскольку несущая стена сплошная, звук разносится на несколько квартир. К слову, из-за этого недостатка монолитная технология, которая изначально применялась для строительства жилья элиткласса, и стала использоваться для эконома.
Недвижимость экономкласса находится на окраинах города и за ним. Иногда новые дома строят на месте старых, аварийных. Жилье в большинстве случаев однокомнатное. Площадь квартир начинается от 20 кв. м, при этом на кухню обычно приходится всего 5 кв. м. Планировка типовая. Отделка недорогая и везде одинаковая.
Территория около дома благоустроена по минимуму. Здесь есть только места для паркинга, которых, как правило, не хватает, детская площадка, зеленые тротуары с низкорослыми молодыми деревьями.
Цены на жилье доступные. Небольшая квартира-студия в новостройке стоит от 1 000 000 рублей. Найти выгодные предложения можно на сайте Камелот.
Комфорткласс
Дома класса комфорт появились как маркетинговый ход в 2008 году, когда из-за кризиса нужно было оживлять рынок недвижимости. Комфорткласс относится больше к эконом-, чем к бизнесклассу, и считается массовым жильем.
Чаще всего дома панельные или монолитные, реже кирпичные. В первых двух случаях здания могут находиться около центра города. В последнем, чтобы дорогой материал не сказался на цене, строят ближе к окраинам.
Внешне дома класса комфорт выглядят приятнее, чем эконом, но технологии строительства не отличается. А вот внутренняя отделка лучше: можно купить жилье с тройным стеклопакетом и более качественными дверями. Площадь однокомнатного жилья - от 35 кв. м, двушек - от 54 кв. м, трешек - от 65 кв. м. Площадь кухни - не меньше 8 кв. м.
Территория вокруг дома благоустроена лучше, чем в экономклассе. Застройщики оборудуют просторные детские площадки, парковки с большим количеством мест.
Стоит жилье класса комфорт на 10-15 % дороже, чем эконом.
Бизнес-класс
Бизнес-класс заметно отличается от комфорта. Здесь вы не встретите типовых проектов, есть только авторские. Здания строят из монолита и кирпича в престижном районе или в живописном месте, чтобы из окон открывался красивый вид, например, на водохранилище.
Квартиры бизнес-класса просторные. Минимальная площадь - 40 кв. м, при этом кухня занимает не меньше 12 кв. м. Потолки не менее 3 м, в то время как в эконом- и комфортклассе они ниже. Планировка уже не типовая. В многокомнатных квартирах может быть два санузла. Отделка отсутствует, потому что каждый собственник реализует свой дизайн-проект.
Территория дома огорожена и охраняется. Есть парковочное место для каждой квартиры, иногда и больше. Для озеленения приглашают дизайнеров.
Элиткласс
Дома элиткласса строятся по уникальным проектам и часто похожи на произведения искусства. Расположены они в центре города, в исторической части. Из окон открывается красивый вид.
Дома строят из монолита и кирпича. Площадь жилья обычно не меньше 70 кв. м. Количество комнат - от 4-х. Для отделки используют качественные и экологичные материалы.
Прилегающая территория благоустроена. Здесь встречаются не только зеленые насаждения, но и беседки, фонтаны, дизайнерские фонари. Есть подземная парковка с лифтом до жилых помещений.
Купить квартиру элиткласса в Воронеже можно на верхних этажах Петровского пассажа. Чтобы найти предложения от продавцов, захотите на сайт Камелот.
Фото - upslash.com.
