Ночная магнитная буря обрушилась на воронежцев
 

В Воронеже подросток выкинул электросамокат в водохранилище

В Воронежской области от укусов клещей пострадали уже 77 человек

Приставы арестовали иномарку и освободили под снос незаконный гараж жителя Воронежа

Пожар на мусорном полигоне привлёк внимание воронежских экологов
 

В Воронеже в середине недели недели потеплеет до +26 градусов

В Воронежской области риски возникновения пожаров снизились на фоне похолодания и дождей

Драка и труп у бара в центре Воронежа привели к уголовному делу

Два бассейна закрыли в Воронеже из-за повышенного содержания хлора в воде

Воронежцы стали реже брать на воспитание сирот из детдомов
 

Машина участников СВО утонула в реке Дон в Воронежской области

Где в Воронежской области отключат свет на неделе с 15 по 21 апреля

В одном из городов Воронежской области ожидается наивысший уровень подъёма воды в реке

Ужасным и безобразным назвали судейство матча «Факела» и «Ростова» в Воронеже
 

В Воронежской области загорелся мусорный полигон

Нервозность утра перекроют послеобеденные возможности, уверяют астрологи.
 

Афиша на 12 – 14 апреля: День космонавтики, «Черный обелиск», джаз-концерт на крыше

Десятки подавленных РЭБ дронов находят после схода снега в Воронежской области

Сегодня в 11 часов губернатор Александр Гусев ответит на вопросы воронежцев в прямом эфире. 

Видео будет доступно по ссылке.

 

Причиной вони в районе водохранилища в Воронеже оказался сброс нечистот с крупного предприятия

Названы города России с самым доступным жильем

Сегодня важно сосредоточиться на достижении важных целей дня, месяца или жизни.

Воронежцы снова жалуются на строительные работы у озера Круглое

 

В Воронеже полиция задержала двух налоговиков за взятки в 800 тысяч

Еще на одной воронежской улице отключат водоснабжение 11 апреля

Вратарь воронежского «Факела» рассказал про разбитые в гневе весы

Глава Борисоглебска обратился к воронежцам после атаки украинских БПЛА
 

В Воронеже пойдет дождь

На благоустройство части набережной Авиастроителей выделили 300 млн рублей в Воронеже

Пенсионер добился звания «Ветеран труда» через суд в Воронежской области
 

Компании 585

Как выявить проблемных арендаторов и вовремя отказать

some alt text
Вот несколько советов, как выбрать хороших арендаторов и как отказать тем, в ком вы сомневаетесь. 
 
 

Как проверить будущего жильца

 
Поищите арендатора в социальных сетях. Изучите его страницы. Если есть посты с алкоголем и запрещенными веществами, фотографии в непристойном виде и другой сомнительный контент, не стоит сдавать человеку квартиру. Там же, в социальных сетях, а еще на форумах и сайтах, посвященных аренде, есть черные списки жильцов. Проверьте, нет ли в них вашего потенциального съемщика. 
 
Также перед сдачей квартиры в аренду в Воронеже на длительный срок можно проверить жильца на государственных порталах. Чтобы убедиться в подлинности его паспорта, воспользуйтесь сайтом Министерства внутренних дел. Он покажет, не числится ли документ утерянным или украденным, а еще не находится ли его владелец в розыске. Если сомневаетесь в платежеспособности арендатора, посмотрите, есть ли у него долги, на сайте Федеральной службы судебных приставов. Если квартиросъемщик сказал, что у него своя компания, то проверьте его на банкротство на сайте ЕГРЮЛ. Узнать, не заведено ли на человека уголовное дело, можно через госсистему «Правосудие».
 
 

Что делать, если жилец вам не подходит

 
Если жилец не прошел проверку, ничего о себе не рассказывает, кажется подозрительным, откажите ему в аренде. Если не хватает смелости, предлагаем несколько вариантов.
 
Скажите, что сейчас квартира занята родственниками или другими жильцами заехать можно будет только через пару недель. Большинство людей сами откажутся от предложения, потому что не могут ждать.
 
Скажите, что планировали показать жилье другим арендаторам и только после этого примете решение, с кем подписывать договор.
 
Скажите, что посоветуетесь с семьей или знакомым риелтором, а когда арендатор перезвонит, сошлитесь на них и откажите. 
 
 

Еще несколько советов арендодателям 

 
Перед сдачей жилья эксперты сайта Камелот рекомендуют застраховать квартиру и гражданскую ответственность. «Деньги выплатят при серьезной порче вашего имущества или имущества других жильцов дома (например, если арендатор сломает технику и мебель или затопит соседей). Некоторые компании могут компенсировать и мелкий ущерб вроде царапины на столе или дырки от сигареты на кресле», — рассказывают специалисты.
 
Составляя объявление, смотрите на другие предложения об аренде в городе Воронеже и указывайте похожую цену. Не занижайте ее, чтобы быстрее найти жильцов, иначе вызовете подозрения и оттолкнете надежных квартирантов.
 
Сдавайте жилье только по договору. В нем должны быть паспортные данные обеих сторон, стоимость аренды, сроки и способы оплаты, ответственность за нарушение условий договора и причинение ущерба, условия выселения арендаторов в одностороннем порядке. Дополнительно составьте опись имущества с указанием его состояния. Документ понадобится, если жильцы испортят мебель и технику и откажутся это признавать.
 
Если квартиранты перестали платить или нанесли ущерб, вы можете их выселить. На форумах советуют просто выбросить вещи жильцов и заново подать объявление «сдам квартиру в Воронеже длительно без посредников», но это незаконно. Сначала нужно написать съемщикам претензию о несоблюдении условий договора, прикрепив фотографии, выписки из банка и другие доказательства. Не забудьте указать, когда жильцы должны покинуть квартиру, если это не сказано в договоре. Если арендаторы вас проигнорируют, обращайтесь в суд. Скорее всего, сразу их не выселят, а дадут время исправиться. Если же квартиранты продолжат нарушать условия проживания, подайте иск в суд повторно, и их обяжут съехать. Помните, этот способ работает, только если вы заключили договор. Без него нужно или искать компромисс, или обращаться в полицию и составлять протокол о незаконном проживании. В последнем случае придется признаться, что вы не платили налоги и понести за это наказание.