Сегодня, 14 апреля, в Доме архитектора прошли общественные слушания по проекту планировки центральной части Воронежа. Этот документ разработан по заказу администрации города.
Заявленная цель – упорядочить строительство в исторической части центра города. Существующей нормативной базы недостаточно для того, чтобы предотвратить точечную высотную застройку. Это документ может решить проблему в дальнейшем, но не ставит под сомнение строящиеся и еще не начатые, но запроектированные сооружения.
Проект планировки касается участка в границах улицы 20-лет Октября, Кольцовская, Степана Разина, проспекта Революции, Софьи Перовской, Выборгской. Во время слушаний представитель разработчика проекта призналась, что высотные дома в центре продолжат строить.
– В основу предлагаемого проекта заложена задача создания законченных ансамблей застройки и системы композиционных акцентов, – пояснила в своем выступлении Галина Котенко, начальник отдела генерального плана Воронежского проектного института. – Актуальной остается и задача по застройке общественно-деловых и жилых зон, принятых с учетом ранее разработанной градостроительной документации.
Что такое композиционные акценты, Галина Котенко пояснила на примере башни ЮВЖД. После войны она была доминантой, которой подчинялась вся остальная застройка. По ее словам, в проекте планировки учтено 51 стоящееся и ранее запроектированное здание, выделяющееся на фоне 5-9 этажной застройки центра города. Это и «Мариот», и «Галерея Чижова», и «Солнечный олимп», и ряд других высоток. Но, по мнению создателей проекта, для расстановки акцентов нужны еще высотные здания. Предполагается появление надстройки над зданием правительства области и главным корпусом ВГУ. Над университетом может появиться башня высотой в 90 метров.
- Все эти акценты формируются вдоль главной оси центра города по улицам Кирова и проспекту Революции и вместе с главным перспективным акцентом у ВГУ представляют собой первый план панорамного восприятия правобережной части города.
Возможно, огромная высотка ВГУ действительно станет архитектурной доминантой правого берега. Но это только планы, а пока в центре Воронежа продолжат расти многоэтажные дома. Сейчас строится 22 объекта, а запроектировано еще 29.
По мнению депутата городской думы Андрея Померанцева, включение еще не построенных высоток узаконивает их появление.
- Выданные разрешения на строительство этих зданий администрация смогла бы отменить. Была бы на это политическая воля. Такие большие дома явно нарушают градостроительные нормы. Они должны строиться на соответствующих участках, а не на клочках земли. Если план утвердят, то строители смогут ссылаться на него в случае каких-либо претензий.
После принятия проекта планировки предполагается, что получить разрешение на строительство новых высоток в центральной части города, если они нарушают архитектурный облик, будет невозможно. В проекте определены зоны разной этажности и учтено расположение объектов культурного наследия.
Проект планировки, скорее всего, примут. Общественные активисты, выступающие против этого документа, не успели зарегистрироваться на слушания в качестве спикеров. Да и если бы их выступления были включены в итоги слушаний, результаты при голосовании за подобные документы в городской Думе носят лишь ознакомительный характер.
