Компания вложит более 700 млн рублей в реставрацию ОКН на Депутатской
В Воронеже начинается реставрация дома-памятника на Депутатской, 7. Здание, аварийное с 2017 года, восстановят в историческом виде и сохранением жилой функции. Проектом предусмотрены 60 квартир премиум-класса, а сам дом будет клубного формата. Инвестором выступает ГК «Развитие» Сергея Гончарова, а сумма вложений составит 735 млн рублей.
Реставрация жилых ОКН — не повсеместная для Воронежа практика. Такой инструмент активно используют только в Санкт-Петербурге, где исторический фонд системно возвращают в жизнь, сохраняя идентичность районов.
«Развитие» планирует поддержать и реализовывать эту концепцию в Воронеже: строительство современных домов, в том числе многоэтажек, должно быть там, где это уместно с точки зрения градостроительной логики и ландшафта. А если речь идёт о реставрации ОКН, приоритетом остается сохранить историю и воссоздать памятник архитектуры как полноценную часть городской среды.
«Наш проект даёт редкую возможность жить там, где лепнина, барельефы и высокие потолки соседствуют с современными стандартами качества. После восстановления дом станет премиальным жильём клубного формата: всего 60 просторных квартир — от одно- и двухкомнатных вариантов до шестикомнатных лотов. Реставрацию будет завершена до 2030 года», — рассказали в компании.
Дом №7 на улице Депутатской с 2017 года признан аварийным. Для города с богатой историей подобное положение дел недопустимо: полуразрушенные фасады не только портят облик Воронежа — они стирают память о его наследии. Среди желающих восстановить и отреставрировать памятник архитектуры оказалась только ГК «Развитие» — в 2023 году она приобрела этот объект и приступила сразу к работам. Так как объект особенно значим для города работы проводят совместно с лицензированной Минкультом организацией.
Застройщик подходит к делу с глубоким уважением к архитектурной истории города. Главная цель команды — сохранить объект культурного наследия для будущих поколений. За два с лишним года компания проделала масштабный путь: получила все необходимые согласования, выполнила противоаварийные работы — полностью восстановила кровлю, и провела комплексные инженерные изыскания. Дополнительно застройщик продумал логистику и безопасность: согласовал организацию дорожного движения и получил разрешение на использование смежного участка для подвоза материалов, чтобы восстановительные работы не доставляли дискомфорт жителям.
Теперь застройщик приступает непосредственно к реставрации. Особое внимание уделят сохранению архитектурных деталей, формирующих исторический облик здания.
«Здание соединяет черты советского классицизма и неоклассицизма. Наша задача — вернуть фасадам историческую целостность: отреставрировать кирпичную кладку, восстановить утраченные балконы и входные группы. Работы ведутся под научным руководством реставраторов и историков архитектуры», — рассказала пресс-служба ГК «Развитие».
Проект реставрации предусматривает не только восстановление внешнего облика здания, но и его укрепление, а также замена всех инженерных сетей. Весь комплекс работ позволит сохранить значимый памятник архитектуры и даст ему новую жизнь в современной городской структуре.
Ансамбль жилых домов на Депутатской (дома №7 и №11) был создан в 1931 году по проекту архитектора Николая Неведрова как общежития для рабочих воронежского завода №16. Два полукруглых здания, зеркально отражающих друг друга, образовали парадную площадь с небольшим сквером — редкий для промышленного района архитектурный ансамбль. В период оккупации Воронежа 1942–1943 годов здания сильно пострадали, и при восстановлении в 1946 году над ризалитами появились башнеобразные завершения, которых не было в первоначальном проекте, они со временем стали визитной карточкой ансамбля. В 2020 году два дома №7, №11 и прилегающий сквер были включены в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
