Инвестиции в проект составят более 9 млрд рублей.
Группа компаний «Развитие» Сергея Гончарова планомерно улучшает городские территории. Девелопер реализует еще один проект РЗТ в границах переулка Казарменный — улиц Чапаева и Грамши — переулка Вишневый. Администрация города уже утвердила документацию по планировке территории.
Реализация проекта рассчитана на 2026–2030 годы.
Компания успешно расселила более 80 квартир, а старый жилфонд уже демонтировала. На данном этапе застройщик вложил порядка полумиллиарда рублей. Сейчас площадка полностью готова к строительству. Общая площадь нового жилья составит порядка 75 000 квадратных метров.
Новый дом будет состоять из трех секций переменной этажности, который гармонично впишется в уже сложившуюся городскую среду и станет важным этапом развития Ленинского района. На месте старых ветхих домов, давно утративших свою функциональность и эстетику, появится современное жилье бизнес-класса — продуманное и отвечающее сегодняшним представлениям о комфорте и безопасности.
При этом застройщик смотрит шире, чем только на будущих жителей: интересы нынешних соседей тоже учтены. Именно поэтому в проекте предусмотрены разная этажность — первый корпус в формате комфортной среднеэтажной застройки (4–6 этажей), два других — от 4 до 32. Такое решение помогает бережно вписать высотные акценты в существующий силуэт района, сохранить ощущение масштаба и не нарушить привычный городской ландшафт.
Девелопер обеспечит жителей квартала всей инфраструктурой. На первых этажах разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе, салоны красоты, ПВЗ и другие сервисные точки — все необходимое для комфортной жизни. Также предусмотрены два подземных паркинга на 560 машино‑мест, а для гостей открытые парковки. Во дворе для жителей организуют продуманные общественные пространства: детские и спортивные зоны, а также места для спокойных прогулок. Такой комплексный подход к развитию застроенных территорий делают район визуально привлекательным, современным и более комфортным для жизни.
Что касается социальной обеспеченности, то здесь возведут два детских сада — муниципальный на 200 мест и частный на 150 мест, а также два корпуса поликлиники. Вдобавок «Развитие» разработало и утвердило документацию для увеличения вместимости школы МБОУ СОШ №44 до 661 места. Социальная инфраструктура в проекте будет развиваться параллельно со строительством жилья, что позволит будущим жителям практически сразу пользоваться всеми необходимыми сервисами.
Водонапорная башня Романовской слободы — объект культурного наследия — расположена за пределами земельного участка, отведенного под развитие застроенных территорий. При этом ГК «Развитие» с особым вниманием относится к историческому облику района: в зоне, прилегающей к башне, девелопер предусмотрел исключительно малоэтажную застройку. Такой подход позволяет сохранить визуальную доминанту памятника и органично вписать новые здания в сложившийся историко‑градостроительный контекст.
ГК «Развитие» обновит еще один квартал города в Ленинском районе
