Вы точно задавались вопросом, что же такое построили на месте завода «Электроприбор» на улице 20-летия Октября? И мы сегодня не только расскажем об этом, но и всё подробно покажем.
Территорию бывшего предприятия возрождает ГК «Развитие». Главный редактор 36ON Владимир Смехнов встретился с заместителем генерального директора компании Викторией Анохиной, которая и рассказала о будущем этого квартала.
Сейчас здесь практически готов деловой центр «Сенатор». В планах – жилая застройка, создание парка, смотровой площадки и даже музея редких автомобилей.
Как в «Развитии» переосмыслили промышленное наследие, почему офисы в деловом центре называют трансформерами и откуда будет открываться потрясающий вид на наш любимый Воронеж – смотрите в нашем видео.
Почему «Сенатор», а не «Новый Электроприбор»?
Название «Сенатор» было выбрано осознанно — оно отражает новый статус и масштаб территории, наша задача — создать принципиально новую среду. Мы полностью обновили здания, снесли старые постройки, разработали концепцию развития данной территории и вскоре планируем приступить к формированию современный многофункционального квартала для жизни и работы. «Сенатор» звучит солидно, статусно и подчёркивает: это не продолжение индустриальной эпохи, а её эволюция — территория нового качества жизни.
Создание на месте заброшенного завода современного квартала — стратегическое решение. Какие задачи оно решает?
Действительно, это комплексное решение сразу нескольких городских задач. Возвращение промышленной территории в оборот - вместо изолированной и неиспользуемой территории — полноценный район с жильём, работой и общественными пространствами. Улучшение облика района - полуразрушенные заводские здания заменяются современной архитектурой, которая формирует привлекательную городскую среду. Создание городской экосистемы - люди получают возможность жить, работать и отдыхать в одном месте — это снижает транспортную нагрузку и повышает качество жизни. Экономический эффект - в результате проекта появится около 2,5 тыс. новых рабочих мест — это значительно больше, чем было на заводе в период его активной работы.
Уже сейчас часть старых корпусов модернизирована: в них разместились офисы и помещения для коммерческих и социальных объектов — магазины, сервисы, образовательные и культурные пространства.
Промышленная история этой территории наложила отпечаток на проект делового центра?
Да, мы сознательно стремились сохранить память о промышленном прошлом. Это нашло отражение в архитектуре. Мы сочетаем современные материалы — стекло и металл — с кирпичом и декоративными элементами в стиле нового конструктивизма. Это создаёт диалог между прошлым и настоящим. В интерьерах в отдельных деталях сохранены отсылки к индустриальному наследию. В аутентичных элементах - в пролётах на этажах сохранены фрески прошлого века — они стали своеобразными артефактами, напоминающими о прежней жизни завода.
Вы упомянули, что здесь будет не просто ЖК или деловой центр, а полноценный квартал. Расскажите подробнее про парк, смотровую площадку и музей редких автомобилей.
Мы стремимся создать максимально комфортное пространство для резидентов. Поэтому «Сенатор» — это единая среда, где всё продумано для жизни, работы и отдыха. Парк — сердце квартала. Он станет зелёным оазисом прямо под боком у жителей и работников. В нём предусмотрено несколько функциональных зон: тихие аллеи для спокойных прогулок; площадки для активного отдыха; зоны для пикников и встреч. Смотровая площадка даст возможность любоваться панорамой города и прилегающих районов — это отличное место для фотосессий, романтических встреч и просто созерцания.
Музей «Артефакт 500» — особая гордость проекта. Это не классический музей, а масштабная выставка‑коллекцияредких и культовых автомобилей. Особенность в том, что здесь собрано всё самое интересное:
- машины, снимавшиеся в кино;
- участники известных гонок;
- знаковые модели автопрома.
Обычно музеи фокусируются на чём‑то одном, а у нас всё это собрано в одном месте. Это будет интересно и автолюбителям, и любителям кино, и всем, кто ценит историю культовых автомобилей разных эпох.
А что с парковкой? Как будет решаться вопрос с транспортом?
Транспортная инфраструктура продумана детально: подземный паркинг для резидентов — удобно и безопасно. Наземный гостевой паркинг — для посетителей квартала. Зарядные устройства для электромобилей — потому что поддерживаем экологичный транспорт. Инфраструктура микромобильности: специальные парковки для велосипедов и самокатов.
Видел, что офисы в «Сенаторе» планируют делать модульными и трансформируемыми. Что это значит?
Это ключевая особенность наших офисных пространств. Гибкость планировки - пространство можно адаптировать под нужды компании: разделить на кабинеты или сделать опен спейс, выделить переговорные или зоны отдыха.
Быстрая перестройка - перепланировка выполняется без капитального ремонта — с помощью мобильных перегородок и модульных элементов.
Экономия времени и ресурсов - не нужно ждать завершения ремонтных работ — изменения можно внести за считанные дни.
Адаптивность - офис легко масштабируется: можно добавить площади при росте команды или сократить их при оптимизации.
Современные технологии - используем умные системы управления освещением, климатом и безопасностью, которые интегрируются в любую конфигурацию пространства.
Такой подход особенно актуален для стартапов, креативных агентств и компаний, которым важна динамичная среда. Мы создаём офисы будущего — где форма следует за функцией, а пространство работает на бизнес.
