Жители ЖК «Рождественский» бьют тревогу: около месяца назад у них под окнами началось строительство новой дороги. Горожане опасаются, что через пока что тихий микрорайон уже в скором времени могут пустить транспортный поток в сторону нового ЖК «Благодатный», и на этом их спокойной жизни придет конец.
Чтобы разобраться в ситуации, инициативная группа жильцов сегодня утром, 25 августа, организовала встречу с представителями компании-застройщика «ВИТ-Строй» и ООО «Изобилие», на территории которого как раз ведутся работы. Прибыли и представители администрации Яменского сельского поселения. Журналисты 36ON присоединились к собранию. Рассказываем подробности.
Что и где собираются строить?
Ямное с «большим городом» соединяет узкая и весьма «убитая» дорога в направлении М-4. Автомобилисты то и дело жалуются на заторы на участке: микрорайон разрастается, транспортная доступность, вопреки логике, падает.
И каково же было удивление жителей улицы Надежды, что на этом фоне за их домами начали прокладывать дорогу, которая вроде как на первый взгляд и ведет к местной ярмарке, но в перспективе, как это часто бывает, кажется только добавит проблем. Дело в том, что именно за внушительной территорией складов и мини-рынка «Изобилие» возводят еще один крупный жилой комплекс.
Малоэтажное жилье строит компания «ВИТ-Строй». Из открытых источников следует, что под ЖК «Благодатный» отдан участок в 17 гектаров. Жилье будут сдавать в 23 очереди, первая (5 домов на 317 квартир) – уже в третьем квартале текущего года.
Воронежцы рассудили, что эта дорога и свяжет два ЖК с остальным городом. А параллельно приведет к транспортному коллапсу на выезде из их микрорайона и обеспечит местным жизнь в транспортном аду: бесконечный шум, пыль, грязь и круглосуточный поток машин прямо под окнами.
Сокращать путь до своих домов жители «Благодатного» с высокой долей вероятности будут именно через ЖК «Рождественский».
Факты или домыслы?
Представители ярмарки со своей стороны заверяют, что строящийся объект – асфальтированную дорогу шириной в 6 метров – намерены использовать исключительно как пожарный проезд.
«Организация второго проезда – пожарного – планировалась нами изначально, – поясняет Дмитрий Котов, директор ООО «Изобилие». – Однако до недавнего времени территория развивалась достаточно медленно, в связи с чем задачу откладывали. С недавних пор ситуация изменилась: мы начали сдавать склады, количество арендаторов увеличилось. Именно с этим и связан старт строительства.
Сразу отвечу на основной вопрос, который волнует собравшихся. Сквозного проезда здесь не будет».
По словам директора компании, на участке со стороны ярмарки появится ограждение с КПП, шлагбаумом и дежурным. Но люди в это не верят. Местный житель и активист Александр Молодцов отмечает, что без должного контроля с нескольких сторон интенсивность движения на этом участке вырастет в разы.
А еще люди боятся, что ярмарка разрастется в новый Алексеевский рынок. Такое соседство многие называют «нежелательным».
А своя дорога у жителей ЖК «Благодатный» есть?
Тем временем отдельной дороги в ЖК «Благодатный» нет. Как минимум, пока.
«Дорога пройдет вдоль земель лесного фонда с выездом на трассу А-134, – поясняет главный инженер компании «ВИТ-Строй». – Сейчас проект на стадии проектирования. Выезд будет находиться между логистическими центрами, основной ориентир – улица Промышленная.
При этом дополнительный выезд на трассу для жителей ЖК «Рождественский» нами не планируется. Уже существует выезд на дорогу А-134 через дорогу местного значения «Дон – село Ямное – Новоживотинное».
Судя по представленным застройщиком схемам, дорога пойдет в обход, через улицу Изыскателей. Захотят ли будущие жильцы «Благодатного» делать такой крюк? Сомнительно.
«Все мы знаем, как это бывает. На бумагах и на словах – одно, на деле – совсем другое. Шлагбаум никого не спасет, поднимут, или его вообще не будет. Кстати, когда мы здесь покупали квартиру, нам обещали, что на этом месте будет сквер», – жалуется одна из местных жительниц.
Ожидаемо, люди не верят в рассказы приглашенных, требуют гарантий от администрации. Власти, впрочем, реагируют весьма «сдержанно».
«На муниципальных землях никаких работ не идет. Выезд из ЖК «Благодатный» находится на другой стороне, за микрорайоном и выходит сразу на М-4, – еще раз подчеркивает исполняющая обязанности главы администрации Яменского сельского поселения Виктория Соболева. – Проектированием проезда занимаемся не мы, работы идут на уровне области, средства федеральные».
Тут нужно еще раз подчеркнуть. Проектирование дороги не равно ее строительство, не равно прохождение госэкспертизы. Найдутся ли деньги (весьма серьезные) в бюджете после проектирования и когда транспортную связь построят? Сроков никто не называет, гарантий – не дает.
Общественник и местный житель Дмитрий Кухаренко считает, что только забрав дороги в муниципальную собственность можно решить вопрос, и избежать опасений местных жителей. А если ничего не делать, они, напротив, как раз рискуют сбыться.
Как оказалось, даже межквартальные проезды в Ямном находятся в частной собственности, а местной администрации «переданы в доверительное управление администрации на десять лет».
В яменской администрации обещают держать ситуацию с «пожарным проездом» на контроле, и вроде как при необходимости даже установить запрещающие знаки. Письменные гарантии жителям обещают предоставить в ответ на официальное обращение. Редакция 36ON аналогичный запрос со своей стороны также готова направить. Мы будем следить за развитием ситуации.
