В редакцию портала 36ON обратились супруги Зыковы, которые больше года пытаются разобраться в запутанной истории с приглянувшимся им участком. Воронежцы хотели приобрести землю в СНТ «Ветеран» рядом с селом Новоживотинное. Люди потратили немалую сумму на оформление участка, когда выяснилось – с покупкой не все так просто.
Свой первый участок – №45 на улице Сливовой – семья Зыковых без каких-либо проблем купила в 2020 году. Через некоторое время воронежцы решили расширить земельную площадь, ведь соседний участок – №44 – пустовал. Земля, по словам Зыковых, не обрабатывалась уже пару десятков лет, ни владелец, ни его возможные наследники вроде как не объявлялись. Казалось – никаких проблем с оформлением не возникнет, стоит только договориться с членами СНТ и передать документы в местную администрацию, как обычно делают в таких случаях.
Сказано – сделано. Первым делом Зыковы обратились к юристу, заплатив 150 тысяч рублей за оформление участка во внесудебном порядке. В мае 2022 года Андрей Зыков и его жена Татьяна на собрании СНТ «Ветеран» были зарегистрированы как члены этого садового некоммерческого товарищества. Данный факт отражен в выписке из протокола встречи. Также в обращении к председателю СНТ мужчина вроде как выразил желание оформить на себя земельный участок №44. По уверению Андрея Зыкова, его заявление также было занесено в протокол. Однако в данный момент фактических доказательств этому нет. Зато есть некая справка, в которой председатель СНТ Лидия Максимова не возражает против закрепления участка №44 за Андреем Зыковым в 2021 году.
К слову, в беседе с нами председатель СНТ уверяла – в мае 2022 года она думала, что наследников у почившего владельца участка №44 нет и земля принадлежит муниципалитету. Андрей Зыков утверждает, что данный факт был еще и отмечен в выписке ЕГРН. Подтвердить последнее заявление сейчас невозможно – документ исчез. О том, как такое произошло, речь пойдет ниже.
Тот самый спорный участок, который облагораживала семья Зыковых
Тем временем, поверив в то, что участок №44 вскоре станет их собственностью, семья Зыковых решила навести там порядок, а именно: вывезти мусор, убрать сухостой. Обошлось это, если верить супругам, не бесплатно. Следующим шагом супругов Зыковых на пути к покупке стала передача документов в местную сельскую администрацию. Произошло это в июне 2022 года. Важный момент – некоторые документы, например выписки из протокола собрания за май 2022 года и данные из ЕГРН по участку №44, были предоставлены в единственном существующем экземпляре.
Однако, несмотря на, казалось бы, отсутствие видимых препятствий, в июле 2022 года Андрею Зыкову отказали в перераспределении земельного участка №44. Причина – земля находится в собственности мужчины, который, напомним, давно умер.
Через некоторое время председатель СНТ якобы сообщила Зыковым, что членские взносы за участок №44 были оплачены неким лицом. Кем именно – супруги, по их заверениям, точно не знают до сих пор. А в октябре 2022 года Зыковых ждал еще один неприятный для них сюрприз – участок №44, если верить воронежцам, начали ограждать забором. То есть в деле, по всей видимости, появилась еще одна заинтересованная сторона. Решившись все-таки добиться участка, в который уже вложили душу и деньги, Зыковы начали перепроверять документы, которые подавали в администрацию. В частности, воронежцы хотели просмотреть выписку из ЕГРН, а еще – получить данные протокола собраний, где якобы было отмечено, что члены СНТ не против передачи участка №44 Андрею Зыкову.
Но забрать документы люди не смогли – в администрации сообщили, что бумаги были потеряны в связи с увольнением сотрудника, который принимал документы. Тогда Зыковы обратились к председателю СНТ Лидии Максимовой, попросив копию выписки из протокола собраний за май 2022 года. Документ они получили, только вот, если верить Зыковым, содержание его теперь другое: в нем отражено, что Андрей и Татьяна Зыковы стали членами СНТ «Ветеран», а про участок №44 нет ни слова.
Лидия Максимова, председатель СНТ «Ветеран», в разговоре с нами отметила, что выписка из протокола соответствует содержанию проведенного в мае 2022 года собрания. Что касается спорного участка №44, то, по словам Максимовой, его продал якобы внезапно появившийся наследник владельца. Если это так, то у супругов Зыковых возникает несколько вопросов. Почему наследник вступил в собственность так быстро? По какой причине им не предложили выкупить участок у владельца, ведь они были явными претендентами на землю, согласно справке, выданной председателем СНТ?
Получить ответы Зыковы попытаются через суд. Кроме того, воронежцы хотят как минимум вернуть свои деньги, потраченные на оформление участка. Ну а в идеале в планах все же добиться покупки спорного участка №44. Юрист Зыковых уже подготовил необходимые документы для передачи в прокуратуру области. Портал 36ON будет следить за развитием событий.
Фото - Татьяна Зыкова.
