Салют в честь Дня города увидят воронежцы на телебашне

Кратковременные дожди и до +25 градусов: воронежцам рассказали о погоде в выходные

Гороскоп на 19 сентября: если ждали момент сделать что-то хорошее – он наступил

Видеодомофоны подключат к системе «Безопасный город» в Воронеже

Проект застройки на месте леса под Воронежем не согласовали власти региона

Деловая неделя продолжается. Сегодня стоит брать новые вершины, но астрологи не рекомендуют идти по головам

Губернатор поделился подробностями атаки БПЛА на Воронежскую область

Очень удачный день, но все в той же деловой сфере, романтика пока, увы, продолжит стагнировать

Иномарка перевернулась в центре Воронежа

В небе над Воронежем в ночь на 17 сентября сбили беспилотник

Воронежские спасатели получили медали за ликвидацию ЧС

Даты повышения выплат на детей озвучили воронежцам

В Воронежской области более 2200 человек пострадали от укусов клещей

Воронежским школьникам предложили список рекомендуемых фильмов и литературы

В федеральный розыск объявили сына сотрудницы ФНС после ДТП с погибшей выпускницей журфака

Сегодня действительно можно будет совершить невозможное, однако для этого придется, как минимум, пойти на риск

Воронежский подросток получил ожоги 80% тела при ударе током на ж/д станции

Выпускник воронежской школы из мести ограбил бывшего директора

Запрет на продажу алкоголя установят в День города в центре Воронеже

В России по уровню безработицы Воронежская область заняла 51 место

Общая явка на выборах в Воронежской области составила более 54 процентов

В больнице умер пострадавший от БПЛА воронежский фермер

Пожарная часть, школа и детсад останутся без воды в Воронеже 16 сентября

В Воронежской области за три дня выборов проголосовали 53,8% избирателей

Волна рабочих дней продолжается – по-прежнему астрологи советуют сосредоточиться на моментах делового характера, а не личного, для него будет другое время

Трехдневное голосование началось в Воронежской области

Сегодня не стоит гнаться за идеалом. Помните, что лучше сделать и ошибиться, чем вообще ничего не сделать

Сегодня продолжится тенденция предыдущего дня – преобладание строгого настроя и рационального подхода

Стоимость салюта на День города в Воронеже снизилась до 3,5 млн рублей

Расписание рейсов внезапно появилось на сайте воронежского аэропорта
 

Строительство

ЖК Z-Town в Воронеже: как обрести дзен в большом городе

some alt text
10-15 лет назад, когда рынок недвижимости еще не предлагал столько изобилия, а жилищные комплексы часто не имели названий, важно было приобрести «именно свой угол», а где он находится и как в нем все устроено, обычно не имело значения. Конечно, ценились большие метражи и широкие холлы, но на этом перечисление достоинств жилья могло и закончиться. 
 
Но время идет, меняется город, интересы и потребности людей тоже не стоят на месте. Теперь хочется не просто «каменную коробку», а чтобы к ней прилагалась локация и комплекс услуг. Если обобщить, то сейчас ценится красивое и удобное жизненное пространство не только внутри, но и вокруг.
 
 
Этой осенью в Воронеже, на берегу водохранилища, с видом на Северный мост, начинается строительство ЖК Z-Town. Это новый проект от создателей ставшего уже легендарным ЖК «Трамвай желаний», который своим появлением точно изменил подход к строительству жилья в спальных районах: ассортимент планировочных решений, квартиры с террасами и дизайнерским ремонтом, социально-бытовая инфраструктура, вертикальное озеленение фасадов и др. 
 
 
Каким будет Z-Town? 36on встретился с девелопером Натальей Казенновой (с 2021 г. возглавляет компанию «Новый Код») и ее командой, чтобы узнать все подробности.   

Дзен в мегаполисе, отельный сервис и осознанный подход к выбору жилья
 
Как поймать дзен в большом городе? Найти место, где будет хорошо. У ЖК Z-Town есть все шансы запасть в душу.  Набережная Чуева, 7, 50 метров до воды, два дома (21 этаж и 23 этажа). Спальный район с рядом преимуществ: отличный вид, близость не только к воде, но и к центру города. Конечно, в плане инфраструктуры есть над чем работать, но без применения варварских методов, когда застройщик внедряя свое, истребляет все остальное вокруг.  
 
 
 
 
- Свою целевую аудиторию мы обозначили как поколение-Z. И это не про возраст. Можно быть очень прогрессивными в 70 и большими «ретроградами» в 20. Думаю, что Z-Town  все-таки история не про самое первое собственное  жилье. Это больше про опыт и внутреннюю свободу, когда человек уже определился и ответил самому себе на ряд важных жизненных вопросов, - считает Наталья Казеннова, глава девелоперской компании «Новый Код».
 
Цена квадратного метра в новом ЖК начинается от 115 тыс.руб*. Для Воронежа стоимость достаточно высокая. Что получит покупатель квартиры за эту сумму? 
 
 
Первое в нашем городе жилье с возможностью отельного сервиса. Когда большинство бытовых вопросов уже решено. Бесплатная прачечная и гладильная с прессом, фитнес-залы (в каждом доме свой), зона коворкинга и детская комната. За дополнительную плату можно будет заказать услугу уборки, выгула собак и т.д. 

Жилье нового поколения, система BIM и принципы УК 
 
Отель - это конечно, хорошо. Но не получится ли так, что стремление к данным стандартам  сервиса отразится на самом жилье? Например, ограничат планировочные решения? 
 
Как будет устроен новый ЖК нам рассказала Эльвира Савенко, коммерческий директор девелоперской компании «Новый код»:
 
- Мы включим все типы квартир, которые существуют на данный момент.  Малогабаритные студии  до 30 кв.м; 1,2,3, 4-комнатные; евроформат, квартиры со свободной планировкой. Речь идет пока только про 1 корпус ЖК, во втором может быть другой метраж. Удобные утепленные балконы - «удаленная весна» показала, каким важным может быть это пространство в квартире. Разный уровень отделки: черновая, частичная  white box**, полная и меблированные квартиры (два этажа первой секции). Всего около 12 стилей, но в процентном соотношении мы хотим сделать ставку на светлый лаконичный интерьер, когда декор задает настроение.
 
 
В тренде сейчас эргономичные планировки. Времена, когда удивляли избытком квадратным метров, давно прошли. Максимальная площадь квартиры в  Z-Town составит 80 кв. м:
 
- Мы не увеличиваем размер площадей, мы внутри формируем комфортное пространство без избыточной площади. С учетом того, что у нас есть много помещений совместного использования, то можно, не покидая ЖК, пойти на смотровую площадку с коворкингом, там и поработать, и кофе попить. В ту же студию не обязательно ставить стиральную машину, ведь в доме есть прачечная, - объясняет Эльвира Савенко. 
 
Консьерж-служба, лаунж-зона в подъезде, подземный паркинг с мойкой, душевая для собак, где можно помыть лапы после прогулки, удобные кладовки-келлеры, для хранения велосипедов, самокатов и елки. А что же во в дворе?
 
Во дворе вид на водохранилище и «эффект дачи», который будет достигнут за счет большого количества зелени, цветов и мягких подушек. Разработкой проекта Z-Town занималось известное московское бюро «Крупный план». 
 
 
Как будет происходить обслуживание нового ЖК на набережной Чуева? Для упрощения эксплуатации планировали объект не в привычном  AutoCAD, а в системе BIM:
 
- BIM - информационная система, которая создает чертежи  в трехмерном пространстве. Это не просто картинка, в проекте у нас заложена вся информация, данные о каждом узле. В электронном виде можно узнать все. В Воронеже мы первые начали использовать BIM, обычно все работают в AutoCAD. Стоимость проектирования в BIM в два раза дороже, но оно того стоит, - поясняет Наталья Казеннова.
 
- Это очень удобно для быстрой и качественной эксплуатации УК в дальнейшем, все выглядит как «история болезни»: когда обслужили, отремонтировали и т.д. Не надо поднимать сертификаты и паспорта. Конечный потребитель получает улучшение качества строительства с точки зрения стыковки всех узлов. Риски аварийных ситуаций и ремонтов минимизируются, - говорит Дмитрий Батищев, руководитель управляющей компании «Смайл» и будущий директор УК в Z-Town . 

Даже в самом красивом ЖК могут быть проблемы с УК. Управляющая компания как с «другой планеты» - где нет никаких  понятий о своих услугах и обязанностях, к сожалению, не редкость. Что же предложит Z-Town?
 
 
Цифровые инженерные сервисы, крышная котельная, которая позволит сэкономить на коммунальных платежах. Передовые технологии по обеспечению безопасности, начиная от внешнего контура, когда машина подъезжает к воротам, заканчивая технологией определения личности у двери и видеодомофонией (дистанционная возможность запустить человека):
 
- Мы работаем над созданием  цифровой информационной платформы, которая объединит все сервисы, включая оплату ЖКХ по биллингу. И самое главное, станет удобным каналом коммуникации между жителями и УК. Конечно, соседские чатики никто не отменял, но пусть они останутся для приятного общения, а не для продумывания стратегии «как заставить что-то сделать УК». У нас услугу можно будет заказать и получить внятную информацию о том, когда она будет реализована, - рассказывает Дмитрий Батищев. 
 
Деревья, приют для собак и сортировка мусора
 
Строительство  Z-Town будет происходить в довольно зеленой зоне - вокруг лесополоса. Сохранятся ли деревья? Кроме того, неподалеку находится «знаменитый» приют «Дора» - как развивается ситуация в плане взаимодействия с его собственником, Юрием Ивановичем Шамариным? Какая судьба ждет приют? Экология и Z-Town: будет ли организована сортировка бытовых отходов в ЖК? 
 
Эти очень важные вопросы (без них точно не получится дзена в большом городе) мы не могли не задать Наталье Казенновой.
 
 
Публикуем ее ответы:
 
Про сохранение зеленой зоны
 
- Есть несколько взрослых деревьев, которые попадают под стройку. Мы этот вопрос проработали совместно с департаментом экологии. Вместо вырубленных деревьев мы посадим намного больше и сразу 5-ти метровых новых деревьев, согласованных с департаментом, а также выплатим городу компенсацию. Вокруг будущего ЖК идет достаточно большая лесополоса, мы ее не тронем, она так и останется. Очистим, облагородим.  Прошлой весной  мы вывезли оттуда 70 КАМАЗов мусора, вместе с департаментом экологии сделали обрезку сухих деревьев, покосили траву, в этом году такого завала нет, на этой территории уже можно спокойно отдыхать. Еще отмечу, что никакой большой дороги вдоль берега не будет, только возможность заезда на территорию. Сделаем пешеходную зону и красивую набережную.
 
Про организацию переезда приюта «Дора»
 
- Я знакома с Шамариным Юрием Ивановичем, у нас с ним сложились хорошие человеческие отношения. Думаю, он точно понимает, что приюту в городе не место. Но должен быть реальный выход из создавшегося положения. Приют может переехать только в приют, а не в поле или в лес. Собаки не должны пострадать. Для этого кто-то должен построить новый приют, кто-то должен помочь перевезти собак, помочь с поиском волонтеров и работников. Мы готовы выступить одним из меценатов строительства приюта, стоимость которого достаточно серьезная.  Уже сделали проект нового приюта. Мы также можем помочь организовать благотворительную кампанию по привлечению других людей, ведь у нас в городе очень много любителей животных, может кто-то поможет материалами, кто-то транспортом. В планах властей – перевезти приют к лету 2022 года. Я думаю – это реальные сроки.

Про сортировку отходов
 
- Правильная сортировка и утилизация отходов может решить ряд экологических задач. В Z-Town будут контейнеры для раздельного сбора. Но мы сначала удостоверимся, что каждый контейнер будет увозить отдельная организация. Чтобы не получилось такого: жильцы стараются и сортируют, а подрядчик все это вывез и смешал.
 
История новой недвижимости начинается с Z

«Большое дерево вырастает из малого, девятиэтажная башня начинает строиться из горстки земли, путешествие в тысячу ли начинается с одного шага», - изрек много-много лет назад великий философ Лао Цзы.
 
 
Шаг в историю новой недвижимости Воронежа уже сделан и будет очень интересно наблюдать за возведением Z-Town. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2025 г.  Как обрести дзен в мегаполисе? Ответ прост: найти место по душе.
 
Узнать подробности: z-town.ru, тел. 8 800 600 46 06.
 
ООО Специализированный застройщик «Новый Код» (ID дома: 42310), проектная декларация №36-000644 от 15.09.2021 на сайте наш.дом.рф
 
* Цена действительна на момент публикации
 
** Предчистовая отделка 

Изображения предоставлены компанией «Новый Код»
 
На правах рекламы