Глава Воронежа Вадим Кстенин анонсировал создание стимулирующих мер для строительных компаний – они будут действовать при реализации проектов по развитию застроенных территорий. Эта инициатива сейчас рассматривается на уровне государства.
– Сегодня разрабатывается пакет, в том числе и федеральных стимулирующих мер для развития таких проектов. И по линии Минстроя, и по линии Фонда содействия ЖКХ, – рассказал Вадим Кстенин.
Градоначальник отметил, что сейчас заинтересовать застройщиков в проектах, предусматривающих расселение ветхого и аварийного жилья, очень сложно. Компании сталкиваются с так называемым социальным терроризмом. Его суть состоит в том, что владелец жилплощади в доме, который находится на территории, планирующейся к развитию, и не признан аварийным, начинает диктовать свои условия.
– С собственником нужно только договариваться. Принудительно переселить невозможно. Соответственно идет некий социальный терроризм. Строители сами эту историю так прозвали. Когда ты приходишь к человеку и говоришь: «Слушай, у тебя тут 48 квадратных метров, в новом доме, который я строю – 62». «Нет, дай мне в два или три раза больше, тогда я тебе подпишу документы». Иногда из-за одного такого собственника невозможно расселить целый дом или начать строительство новой позиции на тех территориях, которые подлежат развитию, – говорит мэр.
Чтобы решить эту проблему, правительство РФ, Минстрой и Фонд содействия ЖКХ пытаются выработать ряд стимулирующих мер.
– По аварийному жилью Фонд сейчас прорабатывает механизмы поддержки застройщиков. Если кто-то выигрывает конкурс, заходит развивать территорию, то 25% от расселяемой площади Фонд планирует субсидировать. Таким образом, он может человеку предоставить квартиру не метр в метр, хотя обычно у нас так и не получается, потому что раньше строили одного формата квартиры, сейчас – другого, – добавил Вадим Кстенин. – Пока это на нормативно-правовые акты, которые были бы утверждены, не положили. Но я всегда держу связь с Фондом. Движение у них идет. Если эта стимулирующая мера будет принята, она, безусловно, поможет подогреть интерес строителей к развитию застроенных территорий.
Глава администрации напомнил, что он не сторонник расширения города за его границами. Он считает, что нужно развивать депрессивные территории, где «дома уже заваливаются». Это может произойти либо за счет государства, либо за счет строителей, интерес которых к таким проектам будет повышен после принятия стимулирующих мер.
