Согласно информации Воронежстата, произошло достаточно серьезное изменение цен на жилье в Воронеже и области.
Как стало известно 36on.ru Воронеж, в последнем квартале 2012 года стоимость одного квадратного метра площади квартир первичного рынка жилья стала равняться 40241 р., на вторичном – 44,849 р.
Таким образом, за 2012 год в воронежских новостройках цены на жилье выросли на 15,9%. Примечательно, что в прошлом году за аналогичный период времени рост данного показателя был значительно меньшим – всего лишь 8,7%.
Что касается вторичного рынка, то там имеет место еще большее повышение цен. За прошлый год они увеличились на 18,4%. В 2011 году цены росли в два раза медленнее – тогда цены на жилье изменились в сторону увеличения лишь на 9,9%.
Что касается более долгосрочной динамики, то необходимо отметить, что в Воронеже за последние пять лет квадратный метр жилплощади стал дороже на 15 тысяч рублей, что составляет примерно 45%-ный рост. Согласно показателям декабря 2007 года, квадратный метр стоил в нашем городе всего 33 тысячи рублей.
Примечательно, что воронежский рост цен на недвижимость значительно превышает, к примеру, московский. В столице, согласно информации аналитиков корпорации «Инком», цены на вторичную недвижимость за 2011 год выросли всего лишь на 5%. Эксперты говорили даже о стагнации московского рынка жилья. Однако московские цены невозможно даже сравнивать с воронежскими – к примеру, в октябре 2011 года квадратный метр стоил в Москве 164,8 тысяч рублей, что почти в четыре раза превышает аналогичный воронежский показатель текущего года.
Не лишним было бы сравнить стоимость квадратного метра жилья со средней заработной платой жителей нашего региона, пусть даже приведенной официальной статистикой. Так, в ноябре 2012 года среднемесячная зарплата воронежцев составила 20908 рублей. Как видно, цена на квадратный метр жилья по области более, чем вдвое превышает данный показатель, ставя под вопрос для большинства воронежцев приобретение недвижимости в собственность.
