Рекомендации - как купить квартиру в Воронеже.
Жилищный вопрос всегда стоял остро, и сегодня, - как никогда прежде. Дети выпархивают из родительских гнезд, создают семьи и думают как, а точнее где, им жить дальше. В этой статье городской портал 36on.ru Воронеж расскажет своим читателям о важных для покупки квартиры моментах.
Решающим моментом в покупке любого типа жилья будет наличие необходимой денежной суммы, которая на руках не у каждого, да и не всегда, есть. Но перед тем как приступать к поиску денег, важно четко определиться с их необходимым количеством.
Если в вашей собственности уже имеется жилье, которое было бы неплохо продать, а на вырученные деньги купить что-то более интересное и удобное – это один из вариантов. Для того чтобы понять какая сумма вам достанется с этой сделки, вы можете обратиться к помощи агентов по оценке недвижимости или оценить старое жилье самостоятельно.
Часто бывает и так, что нужных денег для покупки понравившегося нового жилья после продажи старого все же недостает. Здесь есть несколько вариантов для дальнейших действий. Например, накопление.
У такого решения жилищного вопроса есть несколько проблем. Взять хотя бы постоянно растущую инфляцию. Она не дремлет и не оставляет без внимания ни одну валюту, а учитывая нынешнюю нестабильность финансового рынка, – это достаточно серьезный противник любых денежных накоплений.
Да, один из вариантов – положить деньги для роста процентов в какой-нибудь надежный банк. Но, увы, в наше время вы в лучшем случае только сохраните свои сбережения, так как уровень инфляции зачастую шагает в одну ногу с ростом годовых банковских процентов. Поэтому сегодня выгоднее копить деньги максимально недолго.
Другим вариантом добычи недостающей для покупки жилья суммы является ипотечный кредит. И пускай в нашей стране ипотека оформляется охотно и быстро, однако условия погашения кредита крайне неприятные: процентная ставка не ниже 9 % при достаточно сжатых сроках ее погашения.
Но для многих людей это является единственно разумным выходом из ситуации, потому как в большинстве случаев ежемесячные выплаты по ипотеке равняются или немного превышают плату за съемное жилье. Отсюда вывод: зачем платить хозяину квартиры, из которой в любой момент могут «попросить с вещами»? Если можно платить примерно такую же сумму в банк, но с тем условием, что жилье через несколько лет достанется вам, а заселяться туда можно и в день заключения сделки.
Для оформления ипотечного кредита необходим внушительный пакет документов. Среди которых различные свидетельства и справки о доходах, подтверждающие финансовую стабильность и демонстрирующие уровень ваших доходов.
К перечню документов для заключения любого типа сделки покупки в первую очередь понадобятся паспорт и, если вы состоите в браке, свидетельство о его заключении, а также согласие второй половины на покупку.
Еще немаловажным для покупки жилья фактором является юридическое сопровождение сделки. Такую процедуру можно пройти и самостоятельно, но привлечение к сделке независимых риэлторов или агентов по недвижимости позволит избежать многих «подводных камней» при оформлении покупки.
Если в ваших планах будет покупка не квартиры, а целого дома или хотя бы его части, то будет не лишне обратиться за консультацией к профессиональным строителям. Они смогут осмотреть предлагаемое вам строение и оценить его реальное техническое состояние, указав на возможные риски, и назвав его адекватную стоимость.
