Участники долевого недостроя на «Лесной Поляне» продолжают считать себя обманутыми и до сих пор не могут прийти к единому мнению о доплате за жилье. Новый застройщик предлагает завершить объект, при условии, что дольщики доплатят по 3,3 тыс. за квадратный метр. Сами владельцы жилья в незавершенном комплексе рассчитывают получить компенсацию от обанкротившейся стройкомпании, с которой заключали договор.
Как 36on.ru ранее сообщал, 180 дольщиков жилищного комплекса «Лесная Поляна» с 2006 года продолжают оставаться без квартир. Застройщик трех объектов Лесной Поляны ООО «ИКС-Терра» с 2008 года прибывает в затяжном банкротстве. Ближайшее судебное заседание о признании несостоятельности компании назначено на 27 января.
С бывшим руководителем этой компании Валентином Полянским с переменным успехом дольщики уже несколько лет судятся. Иски многих из них на суммы от 129 тыс. до миллиона рублей требуют от застройщика компенсаций за задержку сдачи квартир. Большинство из них арбитражный суд удовлетворил и даже выдал исполнительные листы, но денег люди так и не получили. Полянский, в свою очередь, с дольщиками тоже судится - за то, что они назвали его мошенником.
Чтобы привлечь внимание властей к своей проблеме дольщики проводили митинги и грозились спать на раскладушках в недостоенном доме.
Проблема усугубляется тем, что, в отличие от многих других дольщиков Воронежа, пострадавших от недобросовестных строителей, дольщики «Лесной поляны» не удосужились проверить у застройщика разрешительную документацию на возведение объекта. ОАО «Центр нормативов и качества строительства» была проведена проверка имеющейся проектной документации и фактического состояния объекта. Согласно заключению, выявлены существенные отступления в расположении квартир и исполнении кровли, нарушения требований СНиП «Здания жилые многоквартирные». «Указанные нарушения не позволяют ввести данный жилой дом в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, - сделали вывод эксперты.
Рабочая группа областного правительства предложила дольщикам «Лесной Поляны» другого застройщика и инвестора - ООО «ГрадСтрой». Компания готова в любой момент приступить к строительным работам: объект взят под охрану, на нем восстановлено освещение и поставлен кран. Фактически специалистам «ГрадСтрой» пришлось делать новый проект дома и получать новое разрешение на строительство.
При этом все участники этого долевого строительства должны доплатить по 3300 рублей за кв. метр и предоставят всю необходимую документацию, подтверждающую право их собственности на квартиры.
36on.ru в рабочей группе по проблемам дольщиков пояснили, что доплата за достраивание подобных объектов это нормальная всероссийская практика, а стоимость 3300 рублей за квадратный метр - средняя цена по Воронежу. Однако вопрос до сих остается открытым, так как не все участники готовы доплачивать - если у одних нет денег, то другие просто идут на принцип «за квартиры мы Полянскому уже заплатили!» По этому поводу дольщики устраивают собрания, на которых пытаются между собой договориться о необходимости доплаты. Но ничего не решается, а в большинстве случаев каждое из них заканчивается руганью и оскорблениями.
В конце декабря на портале областного правительства появилось сообщение для дольщиков «Лесной поляны». Им предлагают в офис ООО «ГрадСтрой» (г. Воронеж, ул. Текстильщиков, д. 7, офис 20), чтобы согласовать новые проектно-планировочные решения по изменению расположения квартир. Неявившимся застройщик будет выделять квартиры по своему усмотрению.
