По статистике Единой базы данных недвижимости INFOLINE (www.vrx.ru) в июне этого года зафиксировано падение основного индекса жилой недвижимости Воронежа с 46 110 до 46 066 рублей за кв. метр. Соответственно, цена каждого квадратного метра снизилась на 44 рубля.
При этом в сравнении с началом года наблюдается рост в 825 рубля, то есть увеличение цен на 1,8%.
Стоимость «вторички» снизилась на 0,1%. Индекс в этом секторе снизился на 34 рубль: с 47 640 до 47 606 рублей за кв. метр. На данный момент сохраняется увеличение в сравнении с началом года на 1,8% (834 рубля за кв. метр).
Цена квартир в новых домах падала в два раза быстрее. В июне индекс продемонстрировал – 0,2%: с 43 756 до 43 676 рублей за кв. метр. В предельной величине – 80 рублей за кв. метр. Идентично со вторичным рынком в сегменте новостроек продолжается рост индекса с начала года: на 1,4%.
Данные по ипотеке в Воронеже
В мае 2013 года в Воронежской области было выдано 874 ипотечных кредита на сумму 1141 млн. рублей. Средняя сумма кредита составила 1,286 млн. рублей. В 2012 году за аналогичный период было выдано 759 жилищных займов на 909 млн. рублей.
Доля ипотеки в общем кредитном портфеле банков составляет 13,48%. В 2012 году она составила 19,5%.
Итоги
Июнь показал прогнозируемое ценовое снижение: спад в пределах 0,5% (от 0,05% до 0,5%). Сравнивая индексы по число комнат, нужно отметить, что больше других подешевели однокомнатные квартиры (на 0,3%), а меньше — трехкомнатные (на 0,05%).
Наибольшее снижение цен отмечено на вторичном рынке в сегменте однокомнатных квартир (на 0,5%). Но трехкомнатные в данном сегменте, невзирая на общую тенденцию несколько подорожали: на 0,1%.
В новостройках также отмечено падение индекса: одно- и трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%. Цена 1 кв. метра двухкомнатных квартир почти не изменилась.
По типажам максимальный рост продемонстрировали «брежневки» (0,5%), максимальное падение — у «чешек».
При этом с начала года общий индекс Единой базы данных недвижимости INFOLINE возрос на 1,8%, что в рублевом эквиваленте равняется 834 рублям за кв. метр. В мае-июне 2013 средний показатель уменьшился с 46 128 до 46 066 рублей за кв. метр, что в процентном эквиваленте составляет 0,2%.
По сведениям Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области с января по июнь 2013 года в регионе сдано в эксплуатацию 2474 квартиры общей площадью 170 698 кв. м. Если сравнивать с этим же периодом 2012 года, то объём сдачи в нынешнем году составляет лишь 63,6% от объёма прошлого года!
Офис продаж компании ВестСтрой:
Россия, г. Воронеж, Антонова-Овсеенко, д. 7л
Тел: (473) 2-586-066
Сайт: http://westvrn.ru
Проезд общественным транспортом:
Маршрутные такси №: 105, 108а, 3в, 67а, 19.
