Выпускник воронежской школы из мести ограбил бывшего директора

Запрет на продажу алкоголя установят в День города в центре Воронеже

В России по уровню безработицы Воронежская область заняла 51 место

Общая явка на выборах в Воронежской области составила более 54 процентов

В больнице умер пострадавший от БПЛА воронежский фермер

Пожарная часть, школа и детсад останутся без воды в Воронеже 16 сентября

В Воронежской области за три дня выборов проголосовали 53,8% избирателей

Волна рабочих дней продолжается – по-прежнему астрологи советуют сосредоточиться на моментах делового характера, а не личного, для него будет другое время

Трехдневное голосование началось в Воронежской области

Сегодня не стоит гнаться за идеалом. Помните, что лучше сделать и ошибиться, чем вообще ничего не сделать

Сегодня продолжится тенденция предыдущего дня – преобладание строгого настроя и рационального подхода

Стоимость салюта на День города в Воронеже снизилась до 3,5 млн рублей

Расписание рейсов внезапно появилось на сайте воронежского аэропорта
 

Стал известен доход председателя Воронежской областной Думы

Увы, творческим людям сегодня придется нелегко, ведь в этот день стоит надеться только на свой разум

В небе над Воронежской областью за ночь сбили 16 дронов: повреждены дома, теплица и гараж

Вейпы и сигареты продавали рядом со школами в Воронежской области

В Воронеже экс-начальника отдела банка обвиняют в мошенничестве на 280 тысяч рублей

 

Символ Левобережного района обновили ко Дню города

Число заболевших ОРВИ воронежцев выросло на 18%

В Воронежской области температура опустится до +6 градусов

Воронежский «Факел» обыграл тульский «Арсенал» со счетом 1:0

День пролетит очень быстро, но будет полон самых разных впечатлений

Беспилотник сбили в небе над одним из воронежских городских округов

В воронежском Перинатальном центре №2 отключат холодную воду 9 сентября

Жильцы забили тревогу из-за состояния здания с «‎домиком Карлсона»‎ в Воронеже

Дело о неуплате налогов закрытой воронежской сетью «Пятью пять» дошло до суда

В топ-20 в рейтинге состояния рынка труда вошла Воронежская область

Перед судом предстанет мужчина, который напал на двух воронежцев у ресторана «Бархат»

Реконструкция первой очереди улицы Карла Маркса в Воронеже вышла на финальный этап

Строительство

Дольщики Лесной поляны захватят недострой и объявят голодовку

Дольщики затяжного строительства ООО «Икс-Терра» намерены самовольно заселиться в недостроенные объекты и объявить там голодовку. Таким образом, они планируют привлечь внимание президента Владимира Путина и премьера Дмитрия Медведева. Об этом 36on.ru сообщила собственница квартиры 13 позиции 20 объекта Лесная поляна-3 Маргарита Бабкова.
 
Маргарита Бабкова  считает себя обманутым дольщиком долгостроя «Лесная поляна-3». Напомним, строительство на «Лесной поляне-3» ведется еще с 2004 года, на средства 180 человек, которым в начале «нулевых» были предложены квартиры эконом-класса в позициях № 19, 20 и 21. Подрядчиком выступило ООО «Икс-Терра» по заказу фонда «Центрально-Черноземного регионального научно-проектного и внедренческого центра по сохранности, реконструкции, модернизации и ремонту жилого фонда». Согласно официальным документам, заселение в готовые квартиры должно было произойти в 2006 году. Однако, объект стоит по сей день, и никакие работы на нем не ведутся, а на земле рядом с недостроем такой же недвижимостью лежит проржавевшая стрела подъемного крана.
 
- В 2005 году я купила здесь квартиру эконом-класса с площадью 30 кв. метров по стоимости 11 тысяч рублей за кв. метр, то есть за 350 тысяч рублей. Сейчас 2013 год, но дом до сих пор не достроен. Согласно документам, на наши деньги к дому были подведены все коммуникации, в том числе построена автомобильная дорога. По факту, коммуникаций там нет, да и дорога была сделана еще в конце прошлого века. Мы хотим поставить раскладушки на строительной площадке и объявить голодовку, чтобы через СМИ привлечь к нашей проблеме внимание президента Путина и премьер-министра Медведева, - заявила 36on.ru Маргарита Бабкова.
 
Причинами остановки строительства генеральный директор ООО «Икс-Терра» Валентин Полянский в 2011 году называл «ошибками» в оформлении земельного участка для новых домов. По его словам, уже после начала строительства выяснилось, что земельный участок под позициями 19-21 принадлежал сельхозакадемии, из-за чего пришлось заново оформлять разрешение на строительства и увеличить расходы - фонд Реконструкции обязал подрядчика потратить дополнительно 17 миллионов рублей на строительство дороги и квартальных сетей. В итоге деньги дольщиков оказались потраченными, и возводить высотки уже было не на что, а инвесторы вкладывать в объект на неоформленной земле наотрез отказывались.

Заметим, по словам дольщиков, строительство позиций 19-21 объекта «Лесная поляна-3» началось в 2004 году. Однако разрешение на ведение строительно-монтажных работ № 99 фонду Реконструкции было выдано муниципальной инспекцией Архстройнадзора 30 марта 2005 года. При этом, 1 апреля того же года вступил в силу Федеральный закон №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости". Он упорядочил отношения в сфере долевого строительства, а также установил требования к застройщикам и обязательную государственную регистрацию договоров с дольщиками. Но данный закон распространяется лишь на те объекты, которые получили разрешение на строительство только после 30 марта 2005 года.

На самом деле на стройплощадке «Лесная поляна-3» четыре недостроенных объекта, три из которых нежилые «коробки», а четвертая - широкая яма, на дне которой кроме мусора ничего не лежит. Это позиция №22.
 
- Позиция №22 - это просто вырытый котлован, в котором нет даже фундамента. Но квартиры в нем давно проданы. Девять раз мы обращались в прокуратуру с требованиями о возбуждении уголовного дела на директора ООО «Икс-Терра» Валентина Полянского по статье 159 УК «Мошенничество». Но каждый раз в возбуждении дела нам отказывали, ссылаясь на отсутствии состава преступления и основание пояснений самого Полянского, - пояснила 36on.ru собственница квартиры 4  позиции №19 Татьяна Казакова.
В «Единой дирекции капитального строительства и газификации Воронежской области» 36on.ru сообщили, что ООО «Икс-Терра» уже не первый год находится на стадии затяжного банкротства, поэтому не в состоянии продолжать строительство. В попытке хоть как-то реанимировать строительный процесс на «Лесной поляне-3» помощник губернатора Гордеева Виталий Шабалатов 1 июля в здании ВГАСУ на собрании дольщиков объекта,  предложил им нового инвестора-застройщика компанию ООО «ЕвроСтрой» во главе с Михаилом Гусевым. Но инвестор - это коммерческая фирма, которой по рыночным законам, поэтому для ведения работ ему потребуются стартовый капитал и компенсация расходов. А так как ни в федеральном, ни в областном, ни в муниципальном бюджетах расходов на решение проблем обманутых дольщиков не предусмотрено, то каждому дольщику «Лесной поляны-3» предлагается внести еще по 3300 рублей за кв. метр, после чего строительство этих объектов до конца 2014 года будет завершено.
 
 
На этой почве дольщики разделились на два лагеря - тех кто согласен доплачивать по 3300 за кв. метр, и тех кто категорически против любых дополнительных вложений. В результате на собрании дольщики переругались и ничего толком не решили. Итогом встречи стала договоренность, что следующий диалог с властью состоится только после того как группировки собственников квартир самостоятельно придут к единому мнению.

Отметим, что на многих объектах «спорного» долевого строительства Воронежа ситуация похожа - новые застройщики готовы завершать строительство чужих объектов, но также требуют доплаты в размере 3300 рублей за кв. метр.