Чуть более чем в километре от Воронежа расположен микрорайон Сомово. Застроен микрорайон очень неравномерно: в нем чередуются участки многоэтажной и частной застройки, причем преобладает именно вторая. Имеется несколько коттеджных поселков. Почти со всех сторон микрорайон окружен лесом и в целом является отличным местом для загородной жизни, причем по доступной цене.
Купить участок в Сомово не так просто как кажется на первый взгляд. Дело в том, что их продается сравнительно немного. В основном среди объявлений по недвижимости в микрорайоне преобладают варианты о продаже домов и квартир. А потому для наиболее быстрого поиска земельного участка стоит обратиться в одно из Воронежских агентств недвижимости. Как правило, у большинства из них имеется своя база предложений либо же собственников, владеющих большим числом объектов недвижимости.
Если говорить о цене, за которую вы можете купить участок в Сомово, то готовьтесь к тому, что низкой она не будет. Средняя сотка земли для строительства малоэтажного жилого дома обойдется покупателю в 150-250 тыс. рублей. Учитывая средний размер участка в 10 соток несложно подсчитать, что он обойдется вам в 1,5-2,5 млн. рублей. Правда за такую сумму вы приобретете участок со всеми подведенными коммуникациями, удобным расположением и без всяческих обременений, что конечно же очень удобно для покупателя, мечтающего быстро построить дом и начать в нем жить. Иногда в продаже можно увидеть участки без подведенных коммуникаций. Их цена часто в половину ниже, чем участков, на которые коммуникации уже заведены. Кроме этого самого существенного минуса у подобных участков имеется и еще один: их месторасположение. Расположены участки в основном на окраинах микрорайона либо в ближайших к нему пригородах. Для строительства большого жилого дома их можно порекомендовать с трудом, а вот для строительства небольшого дачного домика они подойдут как нельзя лучше. Кстати, по этой самой причине больше всего домов строится на окраинах микрорайона.
Свободных земель, предназначенных для строительства больших жилых домов в микрорайоне почти не осталось. Большинство застройщиков, желающих начать строительство многоэтажного жилого дома часто поступают так: выкупают несколько рядом расположенных участков, объединяют их в единый земельный массив, оформляют всю разрешительную документацию и только после этого начинают строительство. По этой причине, кстати, в микрорайоне многоэтажные жилые дома окружены гектарами частной жилой застройки, возвышаясь над одноэтажными строениями как мифические колоссы.
