Малышево является отдаленным микрорайоном города воронеж и лежит в 6 км. к югу от областного центра. Микрорайон весь занят частным центром, при том соотношение старых и новых домов примерно одинаковое. Имеется много свободных участков, предназначенных как для строительства жилых домов, так и для ведения сельского хозяйства.
Купить участок в Малышево достаточно сложно. Дело в том, что на досках бесплатных объявлений или в газетах участков на продажу выставлено очень мало. Связано это с тем, что чаще всего люди обращаются в агентства недвижимости, которые в дальнейшем, при обращении к ним желающего переехать жить на природу, предлагают ему участок в Малышево. Поэтому для того, чтобы у вас был выбор обратитесь в какое-либо из воронежских агентств недвижимости либо же зайдите на их сайт.
Сумма, за которую можно купить участок в Малышево под строительство дома составляет от 400 тысяч до 1 миллиона рублей и более. Все зависит от месторасположения участка, подведенных к нему коммуникаций и наличия на участке строений.
Если земельный участок расположен в центре микрорайона, то и цена у него будет довольно высокой. Сотка земли в среднем обойдется вам в 60-100 тыс. рублей, что конечно же все равно дешевле чем стоимость земли в самом Воронеже. Стоимость сотки земли участка, лежащего на окраине поселка составляет 40-45 тыс. рублей. Разница, как вы видите, совсем незначительная и связана с большой протяженностью микрорайона, в котором фактически отсутствует центр.
Подведение коммуникаций всегда является дорогим удовольствием, а потому купив участок в Малышево вам придется самому подводить к дому большинство коммуникаций. Процесс этот довольно долгий, часто занимающий не один месяц. Лучше будет, если вы сможете купить участок в Малышево, на который уже заведены все основные коммуникации либо же они проходят по его границе. В таком случае вам останется лишь дотянуть их до своего дома.
Кроме участков, предназначенных для строительства частных домов, в Малышево и его окрестностях продаются участки для ведения сельскохозяйственной деятельности. Стоимость их гораздо ниже. Площадь — больше. Коммуникаций на участках почти никаких нет. Подходят они для покупки фермерами и крупными агрохолдингами, желающими организовать большое хозяйство рядом с Воронежем.
