Ямное — это довольно большой поселок, лежащий в 9 км. к северу от города Воронеж. Интересен тем, что в настоящее время стал центром строительства коттеджных поселков. Практически все дома в поселке представляют собой шикарные особняки, цены на которые начинаются от 5-6 миллионов рублей. Несколько десятков жилых домов представляют собой настоящие дворцы, площадью в несколько тысяч квадратных метров и ценами в районе 50-100 млн. рублей. Несмотря на то, что ежегодно в поселке строится несколько десятков жилых домов, свободных земельных участков для малоэтажного строительства еще достаточно.
Продажа участков в Ямном, как правило, осуществляется застройщиками коттеджных поселков. Участков, продающихся индивидуальными собственниками либо, что случается чаще, агентствами недвижимости, как правило, немного. Тем не менее они есть, и обойдутся вам несравненно дешевле, чем участки в Ямном, выставленные на продажу застройщиками. Так, большой земельный участок площадью в 25 соток, с подведенными к границам коммуникациями, обойдется вам в 250 тыс. рублей. В коттеджных поселках за такую сумму вы приобретете участок втрое меньшей площадью. Стоит только отметить, что участки индивидуальных собственников в Ямном выставляются на продажу довольно редко и, как правило, продаются всего за несколько недель. Поэтому если вы смогли найти такой участок, то покупайте его не раздумывая. Во-первых, вы сможете построить на нем большой жилой дом или вести приусадебное хозяйство. Во-вторых, сможете поделить его на более мелкие участки и каждый из них продать за вполне приличную сумму. Если же вы найдете сразу несколько рядом расположенных участков, то считайте себя везунчиком. Объединив их в единый земельный массив вы сможете предложить его крупным застройщикам и будьте уверены, что рано или поздно они вам земельный участок выкупят для строительства очередного коттеджного поселка.
Продажа участков в Ямном, расположенных в пределах коттеджных поселков, осуществляется непосредственно застройщиками. Цены на них достаточно велики, но зато в пределах многих поселков расположены объекты инфраструктуры, сильно облегчающие жизнь поселенцев, имеются пункты охраны, своевременно осуществляется уборка прилегающей территории.
