Территорию бывшего Воронежского экскаваторного завода планируют превратить в новый жилой квартал с высотными домами, собственной коммерческой и социальной инфраструктурой.
Масштабный проект комплексного развития территории совместно реализуют ГК «Развитие» Сергея Гончарова и ГК «Проект Инвест» Николая Ступина. Объем инвестиций оценивается примерно в 22 млрд рублей.
Под застройку отведено 7,4 га в Коминтерновском районе. Активное освоение территории предполагается начать в конце 2026-го — начале 2027 года. Полностью завершить строительство жилых и социальных объектов рассчитывают до 2036 года. Таким образом, реализация проекта займет около 8–10 лет.
Воронежский экскаваторный завод прекратил работу еще в 2009 году. С тех пор территория фактически оставалась заброшенной. Теперь бывшую промышленную площадку хотят использовать для жилищного строительства и создания новой городской инфраструктуры.
Всего здесь планируется построить 184 тыс. кв. метров жилья и еще 20 тыс. «квадратов» коммерческой недвижимости. Одной из особенностей проекта должны стать жилые небоскребы. Застройщики намерены возвести девять домов высотой до 30 этажей. Для автомобилей предусмотрят подземный паркинг более чем на 2 тыс. машино-мест.
«Проект на месте Воронежского экскаваторного завода — это не просто строительство жилья, а переосмысление урбанистического пространства Воронежа. Впервые в городе появятся жилые небоскребы, которые сформируют современный центр притяжения. Концепция «мини города» продумана до деталей: от эргономичных планировок квартир до эксклюзивных сервисов и благоустроенных общественных пространств. Обилие зелени, качественные материалы, и функциональные зоны создадут здоровую и комфортную среду для жизни», — поделился генеральный директор ГК «Развитие» Сергей Гончаров.
Значительная часть проекта отведена под социальную инфраструктуру. В новом квартале построят детский сад на 260 мест, который затем безвозмездно передадут администрации Воронежа. Кроме того, предусмотрена реконструкция школы №18. Ее вместимость планируют увеличить до 1,3 тыс. учеников.
Социальные объекты предполагается строить одновременно с жилыми домами. По замыслу девелоперов, это позволит избежать ситуации, когда новый микрорайон уже заселен, а необходимая для жителей инфраструктура появляется значительно позже.
Фактически на месте бывшего завода хотят создать автономный «мини-город». Помимо жилья, магазинов и социальных учреждений, проект предусматривает большое количество пространств для спорта и отдыха. Здесь заявлены корты для падел-тенниса, бассейн и спа-зона, воркаут-площадки, места для настольного тенниса и стритбола, а также зоны для йоги и стретчинга.
Для семей с детьми запланированы игровые комнаты и площадки с безопасными материалами, семейные зоны с гамаками и канатными конструкциями. На первых этажах жилых домов предполагается оборудовать общие гостиные и террасы.
«Проект ориентирован на людей, для которых важны качество инфраструктуры, высокий уровень сервиса и продуманная среда. Каждая деталь здесь будет работать на формирование целостного образа», — рассказал генеральный директор ГК «Проект Инвест» Николай Ступин.
Отдельное внимание разработчики уделили благоустройству. Дворы планируют полностью закрыть от автомобилей, а разные части квартала объединить системой общественных пространств. В них появятся каскадные фонтаны, перголы, арт-объекты и озеленение.
Архитектурной доминантой станут высотные башни. Их фасады собираются визуально разделить на прямоугольные объемы при помощи разных цветовых решений. Для отделки заявлены материалы природных оттенков и металлические панели.
В результате на месте давно не работающего промышленного предприятия должен появиться крупный жилой кластер с собственной инфраструктурой. Проект станет одним из наиболее масштабных примеров применения механизма комплексного развития территорий в Воронеже: бывшую промзону предполагается полностью интегрировать в городскую застройку и сформировать здесь новую точку притяжения Коминтерновского района.
Следите за всеми интересными событиями Воронежской области в нашем канале
Последние новости Воронежа здесь, на Дзен-канале нашего города 36
#Новости Воронежа
#Новости Воронеж
#Воронеж новости
#Новости Воронежа сегодня
#Новости Воронежа и Воронежской области
Отзывы, эмоции, мнения, комментарии и обсуждения на страницах Дзен 36on