10 июля в областном правительстве состоялось совещание, посвященное реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) в сфере жилищного строительства нашего региона.
Губернатор Александр Гусев акцентировал внимание участников встречи на ускорении реализации программы комплексного развития территорий. Четкие регламентные сроки обсуждения и согласования по КРТ позволят быстрее расселить максимальное количество ветхого и аварийного жилого фонда Воронежа.
Кроме того, очень важно контролировать соблюдение этапности развития территорий, определенных в договорах КРТ:
«Мы должны изменить подходы к планированию жилищного строительства и, конечно, поощрять, оказывать государственную поддержку тем строительным компаниям, которые будут возводить жилье внутри городской черты, то есть участвовать в программе комплексного развития территорий. Это не значит, что мы будем препятствовать в строительстве за чертой города, в городской агломерации. Но во главу угла нужно ставить именно КРТ и расселение из ветхого жилья. И на стадии выдачи разрешения на строительство мы должны публиковать информацию о сроках появления на таких территориях социальных объектов, чтобы люди понимали, что соцобъекты там появятся не ранее, чем в такой-то период, и не были обмануты в ожиданиях», — отметил губернатор.
На данный момент в столице Черноземья есть 14 площадок КРТ. С главой региона обсуждались следующие локации: 6,2 га территории жилой застройки, ограниченной улицей Солнечная, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный; территория жилого квартала, площадью 6,3 га, ограниченная улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского; комплексное развитие территории, ограниченной улицами Димитрова, Обручева, Окружная, Ржевская, Клинская, Витебская, Чаплыгина, Калачеевская и Волгоградская.
Инвесторы должны расселить воронежцев из ветхого жилого фонда, реконструировать инженерные сети, построить объекты социальной инфраструктуры, и только потом приступить к возведению новых квадратных метров. Кроме того, поднимались вопросы еще по нескольким проектам для КРТ. Это переулок Отличников, в жилом квартале, ограниченном пер. Политехнический, ул. Елецкая, ул. Карпинского, ул. Лидии Рябцевой, а также — ул. Торпедо – ул. Загородная – ул. Подклетенская – ул. Керамическая, и ул. Ростовская и ул. Электросигнальная.
Кроме этих участков, есть еще одна городская локация, которая в число обсуждаемых на этом совещании не вошла. Речь про территорию, общей площадью 19,2 га, ограниченную улицами Транспортная-45-й Стрелковой Дивизии-Бурденко-переулком Здоровья. Ранее мы рассказывали об этом ветхом квартале в материале «Двухэтажки в трещинах: кто возьмется за реновацию «квартала мойщиков» в Воронеже». Напомним, расселению там подлежат 68 домов, необходима полная реконструкция всех инженерных сетей и транспортной инфраструктуры.
По информации ряда СМИ, к реализации КРТ на ул. Транспортной готова приступить компания «Выбор». Судя по всему, застройщик уверен в своих силах и ресурсах, ведь он уже активно занимается проектом по реновации участка на ул. Электросигнальной.
Отметим, комплексное развитие территорий — задача сложная, требующая серьезных объемов инвестиций и соблюдения множества нюансов, начиная от грамотной оценки жилья, подлежащего расселению.
