Если выбирать между квартирой с отделкой и без, то первая считается лучше, потому что позволяет въехать и начать жить сразу после покупки. Но не стоит руководствоваться только удобством. Что нужно учесть перед сделкой, расскажем сегодня.
Квартира с ремонтом
Как правило, в квартирах с ремонтом от застройщика все готово к приезду жильцов: потолок оштукатурен, на полу - линолеум и плитка, на стенах - обои и краска, есть сантехника, работают розетки. В некоторых домах даже стоит кухонный гарнитур. Покупателям нужно только внести свою мебель.
Недвижимость с ремонтом популярна, потому что:
- собственник экономит время: он не занимается покупкой материалов, не нанимает бригаду рабочих, не ждет, пока дом станет пригоден для жизни;
- отделка от строительной компании дешевле, чем самостоятельная, потому что фирма покупает товары оптом и пользуется скидками;
- у соседей тоже готовые квартиры, поэтому новоселы не беспокоят друг друга шумом строительных работ;
- через несколько лет, когда здание даст усадку, можно обновить интерьер.
Недостатки у жилья тоже есть:
- строительная компания сама решает, что включить в понятие “отделка”, поэтому покупателям надо тщательнее изучать договор;
- застройщик выбирает самые дешевые материалы, поэтому качество ремонта невысокое;
- штукатуркой и обоями могут скрыть дефекты дома;
- переделать интерьер дороже, чем начать с нуля.
Несмотря на все эти минусы, квартира с отделкой - выгодное вложение. Да, придется переплатить 12 000 - 20 000 за кв. м, зато можно быстро обустроиться. Это удобно тем, кто стеснен в средствах или покупает жилье в кредит (при пересчете на ежемесячные выплаты разница почти неощутима). Наконец, отделка нужна покупателям, у которых нет жилья на время ремонта.
Квартира без отделки
Дом без отделки - это бетонная или кирпичная коробка, в которой кроме окон, входной двери и радиатора отопления ничего нет. Иногда отсутствуют и межкомнатные перегородки. Также под фразой “без отделки” могут иметь в виду черновую отделку. С ней на полу будет стяжка, на стенах - шпаклевка, электрические кабели проведены до квартиры.
Жилье без отделки позволяет:
- создать любой интерьер;
- выбрать материалы, бригаду рабочих, контролировать ход ремонта и его качество;
- сделать перепланировку, поставить межкомнатные перегородки там, где удобно;
- сэкономить на покупке квартиры.
К недостаткам жилья можно отнести следующее:
- ремонт квартиры идет до полугода, и покупателям нужно где-то жить в это время;
- придется самим следить за ремонтом квартиры, а для этого нужны хотя бы минимальные знания о стройматериалах, смесях, ходе работ, строительных нормативах;
- зачастую итоговая стоимость ремонта выше планируемой;
- через несколько лет дом даст усадку, и, возможно, ремонт нужно будет переделывать.
Квартиры без отделки выгодны людям, у которых есть запасное жилье на время работ, которые не ограничены в средствах или могут получить кредит на оформление интерьера, а также тем, кто хочет необычный интерьер, для которого жилье со стандартной планировкой не подходит.
Какую бы квартиру вы ни искали, с отделкой или без, найти ее поможет сайт Камелот.
Фото на главной – Pixabay.
