Устав от городской суеты, многие мечтают переехать в коттеджный поселок. Там почти также комфортно, как в городе, но более спокойно, безопасно и меньше проблем с экологией. Расскажем, что еще стоит знать о коттеджных комплексах.
Что такое коттеджный поселок
Коттеджный поселок — это пригородный или загородный жилой комплекс, построенный на охраняемой территории, по плану, в едином архитектурном стиле. Поселки имеют развитую инфраструктуру и коммуникации. Большинство построек — одно- или двухэтажные дома, рассчитанные на одну семью. Также нередко коттеджными поселками называют жилые массивы, застроенные таунхаусами — малоэтажными домами с несколькими квартирами.
Типы коттеджных поселков
Клубные (или элитные) поселки
Элитные поселки, как правило, небольшие и находятся недалеко от города. Окружены прекрасным ландшафтом: лесами и водоемами, естественными или искусственными. Коттеджи обычно построены из экологичных материалов, в одном дизайне, но иногда можно выбрать из нескольких вариантов, предложенных застройщиком. Земельные участки больше 10 соток.
Коммуникации в поселке не уступают городским. Инфраструктура развита: на территории находятся гостевая стоянка, детская и спортивная площадки, аптеки, магазины, кафе, спортивные клубы, школы и другие объекты, работает собственная эксплуатационная служба. Безопасность обеспечивает охрана и система видеонаблюдения.
Поселки комфорт-класса
Эти поселки находятся в транспортной доступности от города, поэтому подходят наемным специалистам и мелким предпринимателям, работающим в Воронеже. Дизайн домов типовой. Земельные участки занимают обычно не больше 10-15 соток.
Инфраструктура развита в меньшей степени. Есть кафе, магазины, детские сады, места отдыха, но, например, школы встречаются редко. Коммуникации такие же, как и в элитных поселках, но отвечает за них не эксплуатационная служба, а приглашенный подрядчик.
Поселки эконом-класса
Поселок может быть и в черте города, и за десятки километров от него. Дома построены из газо- и пенобетонных блоков или каркасных конструкций. Земельные участки занимают обычно 6-10 соток, но есть и миниатюрные на 4 сотки.
Передвигаться по поселку не комфортно: дороги покрыты щебенкой, асфальт встречается редко. Инфраструктура не развита, максимум можно найти магазины и СТО. Коммуникации представлены частично. Отсутствует охрана, что, к слову, противоречит определению коттеджного поселка.
Стоимость жилья
Средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе — не меньше 30 000 рублей, в элит-классе — в два раза больше. Посмотреть предложения можно на сайте Камелот. Затраты на содержание коттеджа складываются из стоимости ресурсов (электричество, газо-, водоснабжение) и оплаты услуг подрядчика или эксплуатационной службы. Коммуникации могут быть центральными, тарифы на которые устанавливает государство, и автономными. В результате затраты на коттедж начинаются от 5 000 рублей для эконом-класса и от 10 000 рублей для среднего и элит-класса. К этому придется добавить траты на содержание объектов инфраструктуры и оплату труда приглашенных специалистов: врачей, учителей, обслуживающего персонала, а также иногда на покупку дополнительных товаров для стройки и ремонта. Найти последние поможет сайт Камелот.
Преимущества коттеджных поселков
Безопасность. Коттеджные поселки — это закрытая территория. Здесь есть КПП, охрана, система видеонаблюдения. Вы будете спокойны за свое имущество и семью.
Инфраструктура. В коттеджных поселках есть все необходимое для жизни: магазины, салоны красоты, спортивные клубы, детские сады, школы, парки и многое другое.
Статус. Коттедж ассоциируется с определенным положением в обществе, потому что купить дом может далеко не каждый.
Живописная природа. Коттеджи обычно находятся за городом, там, где в шаговой доступности — леса и водоемы, что полезно для физического и психологического здоровья.
Фото — c сайтов Unsplash и Pixabay.
