В Воронеже за 2017 год цены на вторичное жильё выросли на 2% - это 35 000-70 000₽. И снижаться цена на вторичку не собирается. Об этом говорят не только эксперты GorodKvadratov.ru, но и руководители проектов по недвижимости.
“Дело в том, что падение цен было достаточно сильным и затяжным. Пузырь сдулся. Нынешние цены - экономически оправданные: не стоит ждать ни сильного падения, ни сильного роста цен”, - высказался руководитель проекта Ипотек.ру Дмитрий Овсянников.
Специалисты GorodKvadratov.ru проанализировали воронежский рынок недвижимости и выяснили, можно ли найти дешёвое жильё.
По данным GorodKvadratov.ru, Воронеж находится на 8 месте по стоимости вторичного жилья среди городов Центрального федерального округа. Однокомнатная квартира в Воронеже в среднем стоит 1 696 000₽, двухкомнатная квартира - 2 523 000₽, трёхкомнатная квартира - 3 610 000₽. Квадратный метр воронежской квартиры в среднем стоит 46 406₽.
Сейчас в Воронеже более 14 300 объявлений о продаже квартир.
А вот что рассказывают жители Воронежа. По их мнению, средняя цена за квадратный метр - 45 000-50 000₽, на окраинах и за городом 1 кв. м стоит около 30 000₽. Однушка на окраине города в среднем стоит 1 200 000-1 500 000₽, ближе к центру - 2 000 000-2 500 000₽.
Если сравнивать районы Воронежа, цена вторички по всему городу примерно одинаковая. В Левобережном районе квартиры стоят дешевле всего - 1 400 000₽ за однокомнатную, 2 000 000₽ за двухкомнатную, 2 800 000₽ за трёхкомнатную. Примерно столько же стоит жильё в Советском, Железнодорожном и Коминтерновском районах - цена за квадратный метр не превышает здесь 46 000₽. Самые дорогие районы - это Ленинский и Центральный: цена за 1 кв. м здесь около 55 000₽.
По мнению GorodKvadratov.ru, Коминтерновский район - самый благоприятный для семейной жизни. Здесь много школ и парков, есть свой лесопарк. До центра ехать недалеко, нет производственных зданий, во дворах преимущественно тихо. Более того, в Коминтерновском районе можно найти по-настоящему дешёвые квартиры. Даже на бульваре Победы можно найти квартиры от 1 000 000₽.
Самые дешёвые квартиры продаются в Советском районе. 650 000₽ - столько стоит самая дешёвая квартира в Воронеже, малогабаритка общей площадью 13 кв. м.
