Исписанные стены, сожженные кнопки в кабинах лифта, загаженные подъезды и неработающая связь присущи многим многоквартирным домам. Можно по-прежнему пассивно пенять на подъездных вандалов, но можно поступить иначе: внедрить современные системы контроля доступа, предварительно выполнив проектирование сетей и монтаж структурированных кабельных систем (СКС). Воронеж в состоянии избавиться от вышеперечисленных явлений за несколько месяцев, и непомерных вложений это не потребует.
Электронизация дома
Проектирование сетей, монтаж СКС и последующая электронизация многоквартирных домов в интересах и управляющих компаний, и эксплуатирующих организаций, и самих жильцов. Во-первых, это поможет снизить ремонтно-эксплуатационные расходы; во-вторых, улучшить комфортность дома и его безопасность; в-третьих, повысить коммерческую привлекательность жилья.
В качестве примера можно привести следующее практическое решение. Монтаж СКС объединяет несколько инженерных систем дома или отдельного подъезда:
- видеомониторинг внутри подъездов и на прилегающих территориях;
- «электронный консьерж» (домофоны с управлением электромагнитными замками на дверях подъездов);
- системы контроля доступа в лифты (в качестве идентификатора могут использоваться компактные и недорогие радиоэлектронные RFID-метки);
- линии связи (в том числе фиксированная телефония и связь с диспетчерскими службами);
- интернет-коммуникации;
- системы автоматизированного учета потребления энергоресурсов (АСКУЭ);
- линии диспетчеризации.
За чей счет?
Несмотря на явную целесообразность и привлекательность электронизации, в Воронеже заказывать проектирование сетей не спешат ни эксплуатирующие организации, ни объединения собственников, ни уж тем паче органы местного самоуправления — темпы интеграции интеллектуальных систем контроля и управления в многоквартирных домах оставляют желать лучшего. Исключение составляет первичный жилой фонд: во многих новостройках города слаботочные структурированные сети предусмотрены проектом.
Причины бездействия сложно объяснить логикой, поскольку речь идет не о тривиальном расходе, а о самоокупаемых инженерных решениях. Однако за последний год наметились позитивные сдвиги: спрос на проектирование сетей и монтаж СКС в Воронеже постепенно возрастает.
