Если вы ищете споспобы, как сохранить и приумножить свои финансовые средства в эти непростые времена, то обратите внимание на такой вариант, как купить недвижимость в Дубае. На первый взгляд, возможно, вам покажется идея странной — где я в Воронеже (Краснодаре или Нальчике...) и где Дубай! Но это на первый взгляд. ОАЭ дают великолепную возможность для инвестиций в жилье для иностранцев на очень выгодных условиях, к тому же, это может приносить постоянный доход в течение многих лет.
Воронежские риэлторы уже совершили первые весьма удачные сделки на рынке недвижимости в Дубае — эта тенденция говорит о том, что россияне активно рассматривают зарубежные инвестиции как надёжный способ сохранения и приумножения капитала.
Что и как можно купить в Дубае
Власти этой процветающей арабской страны поступают очень дальновидно и открыли рынок недвижимости для иностранцев с минимальными ограничениями. Тут можно открыто купить:
• обычную квартиру в многоэтажном доме — причем, цены намного ниже, чем в России;
• аппартаменты в элитной новостройке — аналогично, московские будут в разы дороже;
• виллу у моря и с бассейном — въезжай и живи, в Сочи такую не купишь;
• любую коммерческую недвижимость.
И еще очень большой плюс — любую недвижимую собственность можно тут же сдавать в аренду и получать стабильный доход (без налогов). Спрос очень большой.
Почему Дубаи?
Следует отметить, что предложений по продаже жилья уже не так и много. Дубаи стали очень выгодными для инвестиций для жителей многих стран, поэтому даже элитные новостройки раскупаются еще в начале строительства. Дело в том, что государство ОАЭ берет под свою защиту все иностранные инвестиции априори, если сделка по покупке квартиры или апартаментов оформлена легально. Для иностранных инвесторов предлагаются максимально привлекательные условия:
• рынок недвижимости от застройщика https://property-dubai.ru/ в Дубае открыт для всех интересующихся, но иностранцы могут купить жилье только в определенных зонах фрихолд;
• стоимость квартиры или апартаментов стабильно растет в пределах 15% за год;
• инвестор, купивший недвижимость в Дубаях на сумму $204 тысячи автоматически получает резидентскую визу на 2 года, на $544 тысячи и выше — гарантирована «золотая виза» на 10 лет со всеми правами гражданина;
• приобретенная недвижимость становится личной собственностью навсегда — мало какая страна такое гарантирует;
• ОАЭ не берет налог на покупку и владение недвижимостью — вообще и совсем;
• никаких проблем со сдачей в аренду, доходность до 7% от стоимости, без налогов;
• управлять своей недвижимостью можно удаленно.
И еще огромный плюс — Дубай входит в ТОП-3 самых безопасных городов мира. Там даже банальная кража становится «преступлением века» со всеми вытекающими последствиями.
Что из минусов?
Без них никуда!
• Первое: жара до 45-50 градусов в летний период. Но, всюду кондиционеры, и электросети еще ни разу не отключались.
• Второе: купить жилье иностранцам можно только в специальных зонах. Но! Получив резидентскую визу — это ограничение снято.
• Три: российские банковские карты в ОАЭ не работают, нужен счет в зарубежных банках.
Риски и гарантии
Как и всюду, есть недобросовестные застройщики. В основном, это турецкие и российские компании, обещающие элитное жилье на очень выгодных условиях. Они собирают деньги, начинают строительство и дальше просто исчезают. Поэтому, не доверяйте свои средства непроверенным людям и придерживайтесь главного правила: в ОАЭ могут совершать сделки только лицензированные государством агенты. Лицензию проверяйте не только на бумаге, но и онлайн на официальном сайте Департамента земельных ресурсов ОАЭ.
Реклама. ООО «МЕГАПОЛИС-СЕРВИС ЭСТЕЙТЛИГА». ИНН 7722862823
Фото - Freepik
