Идея освежить интерьер жилья может прийти неожиданно. Стоит ли делать перепланировку в квартире или оставить все как есть? Разбираемся в статье, какие варианты перепланировки и ремонта квартиры в Воронеже возможны, и существуют ли юридические рамки для дизайнерских замыслов.
Улучшить жилищные условия можно легким и сложным способом. Пройдем шаг за шагом путь от простых до сложных решений, рассмотрев варианты ремонта для разных типов квартир — начиная с однокомнатных и заканчивая трехкомнатными, как с перепланировкой, так и без нее.
Дизайнерский ремонт квартир
Когда нужно эффективно использовать пространство в квартире, обычно выбирают дизайнерский ремонт, включающий полную или частичную разбивку помещения на отдельные зоны. Рассмотрим способы реализации этого подхода при перепланировке жилья в Воронеже.
Решения для однокомнатных квартир
Ремонт однокомнатных квартир, выполненный профессионалами, чаще всего подразумевает продуманную организацию пространства. Обычно требуется обустроить спальное место для родителей и ребенка, уголок для рабочего стола и шкафа. Здесь невозможно обойтись без создания некой перегородки. Для ее сооружения можно воспользоваться гипсокартоном, приобрести декоративную ширму либо же грамотно разместить книжные полки и шкафы.
Важно обдумать выбор мебели для однокомнатной квартиры. Не следует цепляться за старые бабушкины комоды — умейте прощаться с дорогими сердцу вещами. Стоит отказаться от хранения сентиментальных сувениров и прочих не раритетных предметов. Лучше обратить внимание на складную мебель и избегать использования плотных штор ярких цветов при оформлении окон. Если нужна помощь дизайнеров или мастеров, то цены на ремонт в Воронеже можно узнать на сайте.
Варианты для двухкомнатных квартир
Простор для дизайнерского творчества открывается в двухкомнатной квартире. Например, одну комнату можно превратить в уютную спальню со встроенной гардеробной, а другую оборудовать под гостиную, библиотеку и рабочий кабинет. Дизайнерский ремонт вполне реально выполнить самостоятельно, главное — не экономить на стройматериалах и не следовать слепо модным трендам.
Модные тенденции включают, например, использование светодиодов, которые иногда освещают помещение менее качественно, чем обычная люстра, установку дешевых китайских душевых кабинок и обилие зеркал в детских либо комнатах, где живут люди, склонные к тревоге. Также лучше воздержаться от установки шкафов-купе, зеркальных журнальных столиков и других подобных предметов интерьера.
Перед тем как устанавливать мебель, тщательно оцените качество и оттенок выбранных вами обоев. Лучше отдать предпочтение вариантам средней и высокой ценовой категории, которые рассчитаны на срок службы от десяти лет. Требования к обоям в небольшой двухкомнатной квартире:
1.Для кухни выбирайте моющиеся обои, чтобы легко удалять различные загрязнения.
2.Правильно подбирайте цветовую гамму, иначе все попытки увеличить пространство окажутся напрасными.
3.Избегайте темных и контрастных оттенков — они зрительно уменьшают площадь, особенно в небольших помещениях.
Для обустройства проходов лучше остановиться на обычных дверях, так как арки и раздвижные конструкции не всегда оправдывают ожидания, особенно в «хрущевках» и «брежневках».
Решения для трехкомнатных квартир
Иногда приходится специалистам по ремонту сталкиваться с ситуациями, когда люди портят дизайн даже в просторных трехкомнатных квартирах, расположенных в современных домах. Вот наиболее частые ошибки:
- установка декоративных колонн, обустройство потолка натяжными конструкциями, использование неоновой подсветки;
- создание на потолочной поверхности «звездного неба» и прочих искусственных элементов;
массивная мебель, включая декоративные шкафы и стенки; - провода и удлинители, которые тянутся вдоль открытых стен.
Решить проблему удается благодаря правильному разделению пространства. Этот процесс требует тщательного планирования и учета потребностей всех членов семьи, чтобы каждая комната выполняла свою роль, обеспечивая гармонию и удобство проживания. Откажитесь от привычного размещения мебели вдоль стен и выбирайте предметы обстановки исходя из их практичности, а не следуя моде или стремясь сэкономить.
Перепланировка жилища
Прежде чем приступить к разработке проекта перепланировки квартиры, обязательно убедитесь, что у вас есть юридическое право на значительную реконструкцию жилища. Официально перепланировка предполагает изменение планировки квартиры и требует внесения кардинальных изменений в ее технический паспорт. В бюро технической инвентаризации обращаться не потребуется, если планируется:
- демонтаж окна и установка двери вместо него;
- монтаж кондиционера;
- разбор встроенных шкафов и антресолей;
- остекление балкона либо лоджии;
- замена отопительной системы (радиаторов отопления);
- установка стиральной машинки;
- демонтаж и установка ванны или другой сантехники в пределах кухни и ванной;
- замена окна, даже изменяя размер оконного проема.
Если вы хотите убрать стену, которая не несет дополнительной нагрузки, то это можно сделать без обращения в БТИ.
Мнение специалиста компании «Камелот»:
«Отличным решением для «брежневки» с небольшой прихожей и двумя комнатами, чьи двери расположены одна напротив другой, станет демонтаж одной из внутренних перегородок. Это позволит расширить пространство, сделав более просторной комнату и менее тесной прихожую. Распространенные идеи объединения комнат благодаря сносу стены включают объединение гостиной с кухней, гостиной с прихожей, а также варианты, когда коридор соединяется с ванной либо джакузи».
Однако помните, что существуют строгие запреты на определенные виды перестройки внутри квартиры. Соседи имеют право подать на вас в суд при совершении таких действий:
1.Неправильно перемещенная ванная или туалет, из-за чего они разместятся над соседской кухней.
2.Установка радиаторов отопления на балконе или застекленной лоджии.
3.Прокладка труб внутри стен.
4.Демонтаж несущей стенки, той, которая поддерживает стабильность всего дома.
Понадобится законодательно оформить перепланировку квартиры, если вместо газовой плиты устанавливается электрическая плита, делается проем в несущей стенке или выполняется замена коммуникации, что приводит к увеличению потребления воды и электроэнергии.
Оформление квартирной перепланировки
В России часто собственники квартир оформляют несанкционированную перепланировку постфактум, сталкиваясь с риском судебных разбирательств. Процесс перепланировки следует начинать с визита в Бюро технической инвентаризации.
В БТИ собственникам квартир показывают поэтажный план многоэтажного строения, рассказывают о застройщике, времени строительства дома и выполненных капитальных ремонтах. Чтобы получить заключение БТИ о допустимости перепланировки, потребуются такие документы:
- •поэтажный план дома;
- •свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- •выписка из техпаспорта;
- •кадастровый паспорт;
- •пояснения к архитектурному проекту.
Эти документы должны быть переданы в Государственную жилищную инспекцию, находящуюся в Воронеже по адресу: улица Плехановская, дом 53. После утверждения в госинспекции нужно вновь обратиться в БТИ для оформления итоговой документации. Но каждая ситуация с перепланировкой индивидуальная, и в некоторых случаях собственнику жилья может потребоваться согласие от газовых служб или даже от архитектурного и градостроительного управления.
