На первый взгляд, квартиры без ремонта могут показаться наименее выгодным вариантом — на их обустройство уходит много времени и сил. Однако у таких квартир есть свои преимущества. Квартиры без отделки в Воронеже — это отличная возможность создать жилье своей мечты с нуля, используя качественные материалы и надежных мастеров.
Что представляет собой квартира без отделки?
Квартира без отделки — это бетонная или кирпичная коробка с голыми стенами, потолком и полом. В случае свободной планировки отсутствуют межкомнатные перегородки. В квартире установлены электрощиток, стояки с горячей и холодной водой, газовый и канализационный стояк с разводкой, радиаторы отопления, входная дверь, окна, счетчики воды, электроэнергии, газа.
Такое жилье непригодно для жизни без ремонта, что является его главным недостатком. Цены на отделку квартир в Воронеже начинаются от 4000 рублей за кв. м, без учета стоимости материалов.
Преимущества и экономия
Несмотря на первоначальные трудности, у такого жилья есть свои плюсы. Основное преимущество — возможность полной дизайнерской свободы. Вы сможете выбрать материалы по своему вкусу, нанять проверенных мастеров и контролировать каждый этап работ.
Важный аспект — выявление строительных недостатков на раннем этапе, что помогает избежать неприятных сюрпризов в будущем. Квартира без отделки в Воронеже также стоит примерно на 20% дешевле квартир с чистовой отделкой, что позволяет сэкономить деньги на ремонт.
«Квартиры без отделки — отличный выбор для тех, кто хочет создать уникальное пространство, полностью соответствующее своим предпочтениям. Такой подход дает возможность использовать лучшие материалы и услуги профессионалов», — напоминают специалисты компании «Камелот».
Создание своей идеальной квартиры
Разработка дизайна
Начните с составления дизайн-проекта. Решите, где будут находиться новые стены, и какие перегородки снесете. Учитывайте подводку коммуникаций и требования законодательства. Например, нельзя менять местами кухню и жилые помещения, строить комнаты без окон или размещать ванную над кухней соседей.
При изменении фасада, несущих стен, границ санузла или переноса газового оборудования потребуется согласование с БТИ. Продумайте расположение электроприборов и розеток, выключателей и кабелей телевидения и интернета. Определитесь с оформлением стен, пола и потолка. Затем составьте план квартиры и смету на ремонт квартиры в Воронеже.
Подготовительные работы
Начните черновой ремонт со сноса ненесущих перегородок и строительства межкомнатных стен. Обычно для них используют газо-, пенобетонные блоки, пазогребневые плиты или кирпич. При необходимости измените размеры дверных и арочных проемов, установите новые окна, входную дверь и радиаторы отопления.
Проведение коммуникаций
Проштробите стены и проложите электрические кабели к розеткам и выключателям. Сделайте разводку водопровода. Для скрытия труб уложите их в штробы или закройте гипсокартоном, который затем можно покрыть тем же материалом, что и стены.
Стяжка пола
Черновая отделка квартиры начинается с подготовки пола — его нужно выровнять, утеплить и звукоизолировать. Заполните монтажной пеной отверстия около стояков и вентиляционных шахт, затем уложите слой керамзита (5 см) и залейте его жидким бетоном. Раствор высохнет примерно за сутки. Затем выровняйте пол с помощью цементно-песчаной смеси или наливных полов.
Смесь высохнет за четыре недели, наливные полы — за 7 часов, после чего можно укладывать напольное покрытие через 2-7 дней. При больших перепадах высот используйте сначала цементную смесь, затем наливные полы. Для ускорения процесса при ремонте квартиры в Воронеже можно сделать сухую стяжку с помощью керамзитовой крошки и листов гипсокартона или ДСП.
Выравнивание стен
Если стены ровные, зашпаклюйте их. В противном случае загрунтуйте и оштукатурьте поверхность, не превышая 5 см толщины слоя. Для жилых помещений используйте гипсовые смеси, для ванной — цементно-песчаные с армирующей сеткой.
После высыхания штукатурки снова загрунтуйте поверхность. Такая подготовка достаточна для приклеивания плитки и нанесения декоративной штукатурки. Если планируете красить стены или клеить обои, дополнительно зашпаклюйте и зашлифуйте неровности. Это крайне важный этап в процессе отделки квартиры в Воронеже. Если это кажется слишком трудоемким, выровняйте стены гипсокартоном.
Подготовка потолка
Для ПВХ-панелей и натяжных потолков подготовка не требуется. Если планируете покрасить или побелить потолок, предварительно загрунтуйте и заштукатурьте его. Чтобы избежать повреждений от усадки дома, сделайте плавающие гипсокартонные конструкции, которые крепятся только к потолку, а зазор между листом и стеной закрывается декоративным плинтусом.
Финальная отделка
Для финальной отделки рекомендуется использовать недорогие материалы, чтобы не жалко было заменить их в случае повреждений. Начните с потолка, затем перейдите к стенам и полу. В жилых помещениях используйте флизелиновые и виниловые обои, скрывающие трещины на стенах. В ванной комнате идеальна плитка, но на первое время можно покрасить стены.
Установите сантехнику, двери, плинтуса, розетки, выключатели и внесите мебель. После этого можете приглашать гостей на новоселье.
Ремонт квартир в Воронеже — процесс сложный и трудоемкий, но конечный результат того стоит. Отделка квартир в Воронеже и цены на нее могут варьироваться, поэтому важно тщательно планировать бюджет и следить за расходами.
