Есть собственники, которые могут изрядно потрепать нервы даже самым ответственным квартирантам. Если вы оказались на их месте, не обязательно сразу съезжать, попробуйте решить проблему. А мы расскажем, как это сделать.
Арендодатель не подписывает договор
Честные люди при аренде недвижимости всегда подписывают договор, потому что он защищает интересы и жильца, и собственника. Без документа вы не докажете, что сняли жилье, поэтому владелец квартиры может вас выгнать. Если уверены в арендодателе, просите подписать договор. Если есть сомнение, ищите другую квартиру.
К вам приходят без предупреждения
Излишне любопытные собственники приходят с проверкой несколько раз в неделю и делают замечания, например, по поводу немытой посуды. Не нужно с этим мириться. Владелец квартиры не должен приходить к вам, как к себе домой, и тем более упрекать, если вы не нарушили условия проживания. Лучше заранее прописать в договоре, когда вас можно посещать.
Вам отказывают в регистрации
Собственника, который отказывает жильцам в регистрации, можно понять. Для него это огромный риск. Если вы вдруг не заходите выписываться из квартиры после окончания срока аренды, нужно будет идти в суд. А если прописаны несовершеннолетние, процесс затянется на несколько месяцев. Попросите временную регистрацию. Собственник сам определит, на сколько ее выдать. Когда срок аренды истечет, она аннулируется. Если расторгните договор, владелец квартиры сам вас выпишет.
Вам неожиданно подняли плату
Иногда собственники увеличивают плату, так как у них сократился доход. Или они посмотрели другие объявления об аренде и поняли, что продешевили. Или вы поклеили новые обои, квартира стала лучше и, по мнению владельца, стоит больше. Чтобы ни случилось, это не должно отражаться на арендной плате. Укажите в договоре, с какой периодичностью она будет пересматриваться. Если планируете ремонт, отметьте, кто его оплатит, и, если это сделаете вы, насколько можно снизить арендную плату.
Арендодатель против питомцев
Если вы переезжаете с пушистым другом, скажите об этом при первом телефонном разговоре. Обычно собственники не против хомяков, попугаев, рыб, небольших собак, змей, ящериц. Кошек и крупных собак, наоборот, недолюбливают, потому что они портят интерьер, метят территорию. Если арендодатели согласились на питомца, укажите это в договоре. Если нет и тем более отметили это в документе, не стоит прятать животное, лучше найдите лояльного собственника.
Вас просят съехать
Предположим, арендодатель заявил, что ему или его родственникам нужно жилье, поэтому вам придется переехать. Он может самостоятельно расторгнуть договор раньше срока, если это прописано в условиях, и обязан предупредить за 2 месяца. Чтобы компенсировать расходы на переезд, укажите в документе плату за расторжение договора по желанию собственника.
Если владелец не хочет продлевать вам аренду, то обязан предупредить об этом за 3 месяца, иначе сможет выселить только через суд.
Вы хотите съехать, но арендодатель не принимает квартиру
Собственники не могут не принять помещение, но иногда все-таки игнорируют арендаторов, чтобы те продолжали платить за аренду. Если оказались в такой ситуации, обратитесь к владельцу квартиры еще раз. После этого при свидетелях (например, соседях) составьте акт возврата жилья в двух экземплярах. Один перешлите арендодателю заказным письмом, приложив ключи. Второй оставьте себе. Акт докажет, что вы съехали вовремя и не обязаны платить за жилье.
Теперь вы знаете, как разрешить спорную ситуацию с арендодателем. А найти квартиру можно на сайте Камелот.
Фото – Freepik.com.
