Воронежская участница СВО вышла замуж в пятницу, 13-го

Момент страшного ДТП на зимней дороге в Воронежской области попал на видео

Цены на яйца и огурцы вновь норовят расстроить воронежцев
 

Предельный индекс роста цен на коммуналку утвердили в Воронежской области

Жуткое ДТП на заснеженной дороге в Воронежской области попало на видео

День будет очень энергичным, но в какие-то моменты суматоха может перерасти в панику

На годовые премии от начальства рассчитывают менее половины воронежцев

Под Воронежем подполковника полиции задержали за мошенничество на 2 млн рублей

Дмитрий Ендовицкий встретит Новый год под арестом

Школу под Воронежем эвакуировали из-за звонка о минировании

Прошедший ночью в Воронеже снегопад парализовал движение на дорогах города

Губернатор: дворец Ольденбургских под Воронежем полностью восстановят через 2,5 года

Сегодня, прежде всего, стоит полагаться на себя, а еще не тянуться с выводами и выбором вариантов

Из-за гололеда в травмпункты обратилось более 200 воронежцев, 29 человек госпитализировали

В Воронеж придет 10-градусный мороз

За поджог дверей в домах должников трем воронежцам грозит 5 лет тюрьмы

В Воронеже на время приостановили движение нового троллейбусного маршрута

9-летнего ребенка сбили на улице Миронова: мальчик в больнице

Сегодня в прямом смысле этого слова будет опасно передвигаться – день чреват ушибами и травмами различного рода

Момент ДТП со сбитыми пешеходами на Владимира Невского попал на видео

ГК «Воронеж» одержал важную победу над астраханским «Динамо»

Бывший кандидат в мэры Воронежа стал вице-премьером Хабаровского края

Более 1 тыс воронежцев планируют переселить из аварийных домов до конца года

Названа средняя зарплата в Воронежской области

Глава управы Железнодорожного района Воронежа ушел на пенсию

Светофоры отключат в центре Воронежа 10 декабря

Губернатор: в Воронежской области 1,3 млрд рублей потратят на расселение ветхого жилья

Сегодня будет продуктивным только коллективное мышление, а вот собственные амбиции лучше придержать до поры до времени

В Воронеже пенсионерам пришлось взять кредит для ремонта крыши 5-этажки

О заманивающих на собеседования мошенниках предупредили воронежцев

Компании

Как выселить жильцов из арендуемой квартиры

some alt text
Обычно жильцы съезжают мирно: вы заранее предупреждаете их о расторжении договора, и в назначенный день они освобождают помещение. Но, к сожалению, так бывает не всегда. Расскажем, что делать, если квартиранты отказываются переезжать. 
 
 
Как выселить арендаторов, если вы подписали договор 
 
Когда жильцы строго соблюдают условия проживания, расторгнуть договор в одностороннем порядке можно, только если это было заранее прописано в документе. В остальных случаях закон не на вашей стороне, и после переезда арендаторы имеют полное право подать в суд. Если вам нужна квартира, поговорите с жильцами, объясните, почему вы хотите их выселить, согласуйте дату переезда, выплатите им компенсацию. При желании можете также помочь снять квартиру в Воронеже. Сделать это удобно через сайт Камелот. 
 
Арендаторов, которые не соблюдают правила проживания, прописанные в договоре (не платят за аренду или платят не полностью, портят имущество, мешают соседям, сдают жилье в субаренду), можно выгнать. Для этого нужно написать им претензию о несоблюдении условий проживания с подробным описанием, фотографиями и видео нарушений, датой освобождения помещение. Если претензию проигнорируют, обращайтесь в суд. 
 
 
Квартирантам, которые отказываются съезжать, хотя срок аренды подходит к концу, нужно отправить заказное письмо с предупреждением о том, что вы не будете продлевать договор, и датой, когда они обязаны покинуть помещение. Если останутся, подайте иск в суд. 
 
Судья может обязать квартирантов выселиться сразу или дать им время на исправление. Если арендаторы устранят все нарушения и начнут соблюдать условия проживания, то выгнать их будет непросто: суд наверняка посчитает, что законных причин для выселения нет, и вам придется договариваться. Если квартиранты продолжат нарушать правила проживания, обратитесь в суд еще раз и договор расторгнут. Если жильцы снова откажутся съезжать, к работе подключатся судебные приставы. Они могут выгнать арендаторов в течение двух месяцев. 
 
 
Как выселить жильцов, если нет договора аренды 
 
Без договора аренды ГК и ЖК РФ не защищают вас от нечестных арендаторов.  Единственное, что вы можете сделать в этой ситуации, – вызвать участкового или полицию и попросить их составить протокол о незаконном проникновении в помещение. Если жильцы после этого съедут, можете подать заявление о прекращении уголовного дела. Если нет, то на основании протокола составьте судебный иск. Имейте в виду, что в обоих случае вам, скорее всего, придется признаться в нелегальном предпринимательстве и заплатить штраф. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, настоятельно рекомендуем соблюдать закон, т.е. получать статус самозанятого, заключать договор и платить налог, который составляет всего 4 %.
 
Когда арендаторы живут у вас нелегально и не защищены законом, может возникнуть желание решить проблему «народным» методом: прийти в квартиру, пока жильцы на работе, собрать их вещи, выставить на лестничную клетку и сменить замок. А если арендаторы начнут возмущаться, пригрозить им или даже применить силу. Эти и другие подобные методы, подробно описанные в интернете, незаконны. Портить чужое имущество и заниматься рукоприкладством нельзя, иначе жильцы подадут в суд. Кроме того, воспользовавшись ситуацией, они могут обвинить вас еще и в краже вещей.
 
Фото – Freepik.