Как оформляется сертификат на получение земельного участка.
Гражданам, имеющим детей в количестве трех и более, государство предоставляет возможность купить участок в Воронежской области или в любом другом регионе страны в личную собственность. Давайте разберём, как происходит процедура оформления земельного сертификата и узнаем, как получить участок.
Что это за документ?
Земельный сертификат - это документ, который предоставляет право семьям в статусе многодетных на то, чтобы получить земельные угодья. Согласно статье Земельного кодекса, принятой в 2011 году, такой участок выделяется безвозмездно.
Однако не все регионы имеют достаточное количество земли или готовы раздавать ее бесплатно. В результате изменений, внесенных в статью в 2015 году, земельный сертификат может быть заменен земельным капиталом, который является денежной компенсацией за участок. То есть вместо самого участка выдается определенная сумма денег, на которые можно купить землю или жилье. Одновременно получить и землю, и «капитал» невозможно.
Что указывается в земельном сертификате
Сертификат обязательно должен содержать информацию о сумме поддержки и сроке, на протяжении которого он действует. Кроме того, в нем необходимо указать регион, где был выдан документ, и основания его выдачи.
Продолжительность действия сертификата может составлять от 90 дней до 3 лет. В течение этого времени документ должен быть использован. Сумма, указанная в сертификате, также будет различаться в зависимости от региона - от 130 тысяч до 1 200 тысяч рублей. Однако обратите внимание, что сертификат невозможно обналичить.
Кто имеет право получить
Сертификат на земельный участок предоставляется семьям, в которых родились или были усыновлены трое и более детей.
«Для получения сертификата необходимо, чтобы возраст детей на момент отправки заявки был менее 18 лет. Это связано с тем, что семьям с большим количеством детей возможно потребуется продолжительное время на ожидание земельного участка.» - уточнили нам специалисты по недвижимости.
Также стоит отметить, что право на льготу могут получить только те семьи, в которых все члены являются гражданами РФ и зарегистрированы на территории страны, независимо от места их проживания.
Перечень документов для оформления
Перед тем, как приступить к процессу, необходимо удостовериться в том, что ваша семья соответствует требованиям, предъявляемым программой. Далее необходимо собрать необходимый пакет документов и подать заявление на получение либо земельного сертификата, либо капитала. Это можно сделать, обратившись в учреждение МФЦ или напрямую в Департамент по имущественным и земельным вопросам. В ряде регионов также предусмотрена возможность подачи заявки онлайн.
В перечень документов, необходимых для получения сертификата, могут входить:
1. Заявление установленного образца, указывающее вид предполагаемого использования участка (строительство жилья, садоводство). Образец заявления можно отыскать на сайтах: администрации города, соцслужбы по защите населения или имущественного фонда.
2. Свидетельство о рождении детей или документы об усыновлении, подтверждающие наличие детей.
3. Российский паспорт – основной документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Свидетельство о вступлении в брак при наличии супруга/супруги.
5. Согласие на обработку персональных данных – необходимо подписать и предоставить.
6. Справка о составе семьи, подтверждающая количество членов семьи.
В части регионов решение о подаче документов принимается только от матери, в других – от обоих родителей. Сертификат оформляется на имя заявителя.
Процесс рассмотрения заявки на получение земельного сертификата обычно занимает 15-30 рабочих дней и проходит через несколько этапов. Сначала организация, которая проводит проверки и анализ документов, рассматривает заявку. Потом заявка может быть либо одобрена, либо отклонена. Если заявка одобрена, то заявитель включается в список одобренных претендентов, который будет размещен на официальном сайте.
Затем нужно подать заявку на получение самого земельного сертификата через многофункциональный центр или портал госуслуг. Заявка подается онлайн с необходимыми данными и документами. После подачи заявки, организация начинает ее рассматривать, срок этого процесса - 30-60 рабочих дней. Если заявка одобрена, заявитель может получить земельный сертификат через 10 дней. Весь процесс от подачи заявки до получения сертификата занимает около 55-100 рабочих дней и включает рассмотрение заявки, ее одобрение и подачу заявки на сертификат.
Что делать с земельным сертификатом
1. Семья может использовать средства для того, чтобы купить земельный участок, который будет зарегистрирован на их имя.
2. Компенсация стоимости уже приобретенного участка, если есть уже купленный участок земли.
3. Приобретение загородного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
4. Семья может использовать капитал для покупки помещения для жилья на разных этапах – будь то на этапе строительства, уже достроенного или вторичного жилья.
5. Внесение первоначального взноса при покупке жилья или получении ипотечного кредита.
6. Проведение строительных работ в доме, включая ремонт или перестройку.
