Аренда всегда связана с риском. Может оказаться, что квартира не в таком хорошем состоянии, как описано в объявлении, или ее сдает чрезмерно строгий собственник, который будет приходить с проверкой каждую неделю, или жилья вовсе нет, но мошенники убедят вас в обратном. Многих проблем легко избежать, если оценить объявление об аренде.
Размер объявления
В объявлении указывают адрес, состояние жилья, количество комнат, наличие мебели и техники, стоимость аренды, дополнительные платежи, пожелания к арендаторам. Текст дополняют фотографиями. Как правило, собственники и агентства недвижимости очень подробно описывают жилье и прикладывают снимки всех помещений в нескольких ракурсах, чтобы быстрее найти жильцов. Мошенники же пишут о квартире крайне мало.
Адрес
Проверьте, существуют ли улица, дом, номер квартиры, которые указал собственник. Заодно посмотрите, есть ли рядом детские сады, школы, магазины и остановки общественного транспорта, если о них написано в объявлении.
Стоимость аренды
Узнайте, сколько просят владельцы похожих квартир в том же районе. Поможет в этом сайте Камелот, где собраны объявления об аренде в Воронеже. Если стоимость понравившегося жилья значительно ниже среднерыночной, спросите у собственника, в чем причина. Возможно, квартира требует ремонта или сдается на короткий срок (например, на время отпуска хозяев или до продажи). Если ответа не получите, скорее всего, перед вами мошенники.
Дополнительные платежи
Арендаторы вносят страховой депозит, оплачивают коммунальные счета и, если найти квартиру помогло агентство недвижимости, платят риелтору за работу. Если же автор объявления просит перевести деньги за просмотр или забронировать жилье, значит, перед вами мошенник. Получив средства, он перестанет отвечать на звонки.
Срок аренды
Сдавать жилье на короткий срок не всегда выгодно, потому что жильцов искать труднее. Понимая это, некоторые собственники не пишут сроки аренды. Спросите о них сами, чтобы при подписании договора не было неприятного сюрприза.
Фотографии квартиры
В идеале фотографии должны быть такими, чтобы можно было определить планировку, состояние стен, пола, потолка, сантехники, мебели. К сожалению, довольно часто встречаются нечеткие изображения с неудачными ракурсами. В некоторых случаях ничего кроме дома с улицы, подъезда и плана квартиры вы не увидите. Скорее всего, таким образом собственник пытается скрыть отсутствие ремонта. Мошенники, наоборот, стараются заинтересовать красивыми картинками. Одни берут их из реальных объявлений об аренде, другие скачивают из интернета. Узнать, откуда фотографии, поможет поиск изображений «Яндекса» и Google.
Требования к жильцам
По ним можно не только понять, есть ли у вас шанс снять квартиру, но и составить психологический портрет собственника. Бестактные требования (например, сдача жилья исключительно девушкам или славянским семьям), восклицательные знаки в конце каждого предложения, слова, набранные заглавными буквами, могут говорить о конфликтности и придирчивости арендодателя. Предложение принести или убрать мебель и технику по желанию квартиранта, наоборот, признак дружелюбия и желания построить долгосрочные отношения.
Фото – Pixabay.
