Активисты Общероссийского народного фронта обратились в мэрию Воронежа с просьбой пересмотреть изменения, которые предлагаются сейчас для внесения в генеральный план и правила землепользования и застройки областного центра. Из-за этих корректировок участок, расположенный на улице Тимирязева, 23А, где ранее планировалось разместить новый корпус поликлиники №1, может быть точечно застроен.
Власти предлагают отнести эту территорию к зоне среднеэтажной застройки, заменив ею зону специализированного обслуживания. С этим не согласны местные жители:
– Если корректировку примут, на тесной внутридворовой территории будет еще один многоквартирный дом. Начнется настоящая война за парковочные места, придется перемещать контейнерную площадку. У нового дома, который нам хотят навязать, не будет полноценного двора, мест для личных автомобилей. А его контуры уже читаются на публичной кадастровой карте. Даже известен потенциальный застройщик, с которым еще в 2019 году заключен договор аренды этого земельного участка, – возмутились члены инициативной группы граждан.
Ранее на участке власти планировали построить новый корпус первой поликлиники. Его площадь составила бы 7 тысяч квадратных метров. Пока учреждение расположено в доме по соседству. Он является объектом культурного наследия федерального значения. Каким-либо образом изменять его запрещено законом. Без нового корпуса решить проблему переполненности поликлиники не представляется возможным. Ситуацию усугубляет недавнее прикрепление к заведению жителей крупных ЖК на улице Шишкова.
Общественники выяснили, что застроить участок на улице Тимирязева пытались и раньше. Свидетельствуют тому не только документы и информация, найденные на просторах интернета, но и объект незаконченного строительства. Он был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован на частное лицо в 2015 году.
– Сам факт регистрации права собственности выглядит сомнительно. Законодательство требует, чтобы на таком объекте, как минимум, было полностью завершено сооружение фундамента или аналогичные работы. Но при визуальном осмотре не было выявлено никаких следов стройки. Кроме того, незавершенка, как и возможный будущий дом попадают в 100-метровую охранную зону памятника природы «Дендропарк ВГЛТУ». Он является частью Воронежской нагорной дубравы, входящей в состав зеленого щита регионального центра, – рассказали в пресс-службе ОНФ.
– Есть вопросы и к договору аренды земельного участка по Тимирязева, 23А. Он заключен в 2019 году, как теперь выясняется, с инициатором корректировок в генплан. Большую часть участка занимает трехсекционный многоквартирный дом, который сдан в эксплуатацию задолго до этого – в 2007 году. Соответственно, земля – это часть общедолевого имущества почти трехсот владельцев квартир. Каким образом она сдана в аренду коммерческой структуре, которая никакого отношения к этому дому не имеет? В целом складывается ощущение, что генплан меняется под конкретную фирму, которая давно положила глаз на эту землю, – подчеркнул эксперт ОНФ Денис Хомяк.
Фото - ОНФ.
