В Воронеже за год заметно вырос объем предложения на рынке долгосрочной аренды жилья
В мае 2026 года он увеличился на 19%. Такие данные приводит «Авито недвижимость». Эксперты связывают эту тенденцию с изменением поведения собственников, которые все чаще предпочитают сдавать квартиры вместо продажи или пассивного владения.
Основу предложения по-прежнему составляют однокомнатные квартиры с долей 60%, за ними следуют двухкомнатные (25%), тогда как студии и трехкомнатные объекты занимают 8% и 7% соответственно. Быстрее всего растет сегмент малогабаритного жилья: число студий увеличилось на 28%, однокомнатных квартир – на 26%.
– По географии предложения лидирует Коминтерновский район – на него приходится 28% лотов для сдачи. Далее идут Центральный (20%) и Советский (15%) районы, за ними – Ленинский (14%), Железнодорожный (12%) и Левобережный (11%). Динамика расширения витрины за год различается.
Наибольшее увеличение отмечено в Железнодорожном (+39%), Левобережном (+33%) и Советском (+25%) районах, тогда как в Коминтерновском, Ленинском и Центральном рост оказался более умеренным – 15%, 14% и 9% соответственно, – рассказывает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Средняя стоимость аренды в городе за год практически не изменилась и составила около 23 тысяч рублей в месяц. При этом крупногабаритное жилье подешевело: трехкомнатные квартиры – на 8%, четырехкомнатные – на 13%, тогда как цены на студии и однокомнатные остались стабильными на уровне около 21 тысячи рублей.
В ряде районов зафиксировано снижение ставок, особенно в Ленинском и Советском, что эксперты объясняют ростом предложения и усилением конкуренции между арендодателями. Дополнительным фактором становится увеличение доли объявлений от собственников, которая уже превышает 69%.
Дальнейшая ситуация на рынке будет зависеть от деловой активности в регионе и стратегий владельцев жилья, а также от сезонных факторов. Традиционно в летние месяцы ожидается рост спроса на малогабаритные квартиры за счет притока студентов и сезонных работников.
