Прокуратура Центрального района Воронежа возбудила дело об административном правонарушении в отношении ООО «Павловскгранит-Жилстрой» депутата облдумы Сергея Пойманова за строительство многоквартирных домов на участке площадью 21 тыс. кв. м на улице Березовая Роща, 4а без соответствующего разрешения. Его в ноябре 2011-го отозвала мэрия Воронежа по причине, которую в иных политических условиях чиновники могли и не заметить. Но сегодня и бизнесмен Пойманов не в фаворе, и у горожан накопилось много вопросов к необязательному застройщику.
По данным прокуратуры, департамент градостроительства и архитектуры горадминистрации 8 ноября отменил разрешение на строительство на участке №4а в Березовой Роще в связи с отсутствием градостроительного плана на землю, где «Павловскгранит-Жилстрой» собирался возвести группу жилых домов. Однако выезд на площадку правоохранителей совместно со специалистами инспекции госстройнадзора показал, что строительство активно продолжается, несмотря на отзыв разрешения. По итогам проверки возбуждено дело об административном правонарушении, которое уже направлено в областной арбитраж. За работы без разрешения юрлицо может заплатить штраф в размере от 500 тыс. до одного миллиона рублей. Впрочем, в сложившейся ситуации важен не размер возможного наказания, а сам факт, что впервые за многие годы освоения скандального участка власти отвернулись от застройщика.
Заместитель исполнительного директора ООО «Павловскгранит-Жилстрой» Игорь Чурсин на днях рассказал «ВК», что у компании все разрешения чиновников были, поэтому замечания из мэрии их сильно удивили: «Нас проверяли множество раз, что-то кривое сделать в такой ситуации не представлялось возможным. Нет нас в плане, так чья это проблема? Возьмите и внесите нас в него. Иначе как можно было нам давать разрешение на строительство? Смешно, 2,5 тыс. метров вырубили леса, чтобы ставить монолитные конструкции, а в плане нас нет. Абсурд. Как можно было не заметить такое пятно застройки? Наверное, в Воронеже везде политика, куда не пойди. Просто, участок очень конкурентоспособный и проект крайне привлекательный».
На страницах "ВК" еще 18 августа 2001 года вышло сообщение комитета по управлению муниципальным имуществом и землей о конкурсе по продаже права аренды участка площадью около 7 тыс. кв. м для строительства двух 96-квартирных домов с бизнес-центрами и подземными автостоянками близ здания №6 на площади Ленина (вплотную к оперному театру). По условиям конкурса, срок проектирования объекта - один год, строительства - три года, затем на снос аварийного дома отводится один месяц после окончания переселения жителей. И, пожалуй, самое главное: отъезд собственников аварийного здания в дом первой очереди - в течение двух лет с момента подписания договора. Предложив мэрии около 4,5 млн рублей, аукцион выиграло ООО «Павловскгранит-Жилстрой». И хозяевам квартир дома №6, рядом с которым и должно было развернуться элитное строительство, власти пообещали решение всех возможных проблем. В том числе, «при превышении площади предоставляемых для переселения квартир установленных нормативов, администрация производит компенсацию затрат инвесторов». Прошло 10 лет. Старый дом на площади Ленина, в котором еще как-то существуют обманутые воронежцы, по-прежнему огражден от глаз прохожих забором. Первую очередь новостройки собирались сдать в конце прошлого года, вроде бы все достроили, но не смогли собрать все подписи для сдачи объекта. А на компенсационных землях – как раз в Березовой Рощи и на улице Депутатской, 11а – уже разбили новые стройплощадки.
Жители дома №4 в Березовой Рощи, под окнами которых и развернулась стройплощадка "Павловскгранит-Жилстроя", уже несколько лет удивляются упорству нежданного соседа. «Мало того, что они приступили к работам, не переселив жителей дома №6 на площади Ленина, так еще первоначальный участок увеличили с 2,1 до 2,4 га, - рассказал «ВК» бывший военный офицер, активный защитник зеленых зон микрорайона Рим Мухтаров, - Участок рядом с нашим домом как и на в центре города компания получила в аренду еще в 2001-м. И если жители аварийного дома на площади Ленина до сих пор ждут переезда в обещанное новое жилье, то нам руководство фирмы все никак не может построить напорный канализационный коллектор и провести водопровод с Рабочего проспекта. Хотя участок на улице Березовая Роща, 4а, выделялся при условии выполнения обязательств в пятилетний срок. Да и то в случае понесенных сверхнормативных затрат. Но ни одно из взятых на себя обязательств "Павловскгранит-Жилстрой" не выполнил, просрочив в октябре 2006 года срок аренды"
В 2005 году из-за жалобы жителей в адрес мэра Бориса Скрынникова тогдашний облпрокурор Александр Пономарев организовал проверку законности выданных ООО "Павловскгранит-Жилстрой" документов. Он опротестовал постановление горадминистрации о выделении участка № 1306 от 14 ноября 2001-го года и договор аренды от 2 октября того же года. Однако, как выяснили инициативные граждане, Скрынников не учел мнения облпрокурора и не отменил спорные документы. Новые городские власти к старой истории, хоть и по-прежнему актуальной, очевидно, возвращаться не стали. Получается, пусть посчитать затраты инвестора на переселение граждан из ветхого жилья до сих пор не просто, местные управленцы еще десять лет назад согласились на компенсацию. Более того, когда стало ясно, что все возможные первоначальные сроки запущены, в 2006-07 годах договоры аренды на элитные участки были продлены. Наверное, в тот момент сыграла роль значимость непосредственного хозяина компании. По данным на конец прошлого года, 62% ООО контролирует Сергей Пойманов, 25,5% - ЗАО «Павловскгранит-ИНВЕСТ» и еще 12,5% - Ирина Подгорная.
Как бы там ни было, в 2008 году началась рубка крупного лесного массива, располагающегося на арендованной компанией территории. Под спил, по расчетам местных активистов, пошли 286 деревьев и 1200 кустарников. Рабочих не останавливали никакие протесты граждан и жалобы в различные инстанции (только Мухтаров направил 24 обращения во всевозможные ведомства). Территорию огородили металлическим забором, правда, попасть за него не составляет труда - проезд открыт. Корреспондентам "ВК" сторож пожаловался, что «на площадке за длинные выходные все поворовали», но «стройка будет идти, если она началась, ее уже не остановишь».
Судя по проектной документации, комплекс из двух семиэтажных жилых домов и 6-ти секционного здания в 7-19 этажей должны быть возведены до декабря 2013 года. Площадь застройки – 7964,48 кв. м, с учетом водопроводной насосной станции, трансформаторной подстанции и новой котельной. Планируемая стоимость работ - 1,8 млрд. руб. В нынешних условиях, когда противостояние со Сбербанком достигло невиданных ранее высот, данный проект для группы «Павловскранит» кажется неподъемным. Для сравнения ожидаемая стоимость возведения элитного жилья (цена 1 кв м – 55 тыс. руб.) на площади Ленина заявлялась на уровне «каких-то» 255 млн руб., а компания с таким трудом завершает объект.
Андрей ЦВЕТКОВ
