Женщина рассказала нам, что в июле этого года, приехав вместе с родственниками «проведать» оформленный в собственность участок в поселке Латная Семилукского района, они обнаружили там бригаду строителей и практически готовый фундамент.
Воронежцы обратились в полицию. И каково же было их удивление, когда выяснилось, что с документами у нового хозяина земли все оказалось в порядке. Единственный нюанс: его участок, который находится прямо в границах их собственного, оформлен по другому адресу.
Мечты нужно воплощать быстро
Елена Николаевна – мать-одиночка, которая в 1998 году была вынуждена уехать из Казахстана с малолетней дочерью на руках. Для новой жизни женщина выбрала Воронеж. Все эти годы Елена Николаевна упорно работала. Со временем удалось приобрести земельный участок.
– В Воронеже мы жили в плохонькой квартирке, и очень надеялись через несколько лет улучшить жилищные условия, мечтали построить свой дом, – поясняет женщина. – Землю в поселке Латная я приобрела в собственность в 2000 году, оформив все необходимые документы. Однако сразу же начать там строительство нам было не по карману, поэтому участок пустовал.
Женщина рассказывает, что вскоре после покупки территорию, расположенную по улице Суворова, 16, огородили забором. Примерно раз в год женщина приезжала проверить, все ли там в порядке. Ее контакты были у соседей, которые всегда могли связаться с женщиной, если возникнет необходимость.
– Я прекрасно понимала, что иметь дом на собственном участке – это очень дорого. Поэтому какое-то время и правда думала о том, чтобы землю все-таки продать. Но не вышло. Потенциальные покупатели предлагали копейки, суммы были в разы ниже кадастровой стоимости этого участка. В итоге объявление с «Авито» я сняла. Вроде бы мы решили уже сами строиться, завезли несколько тонн щебня. А потом началась пандемия, которая нашим планам помешала.
Все это время женщина получала уведомления от налоговой, оплачивала налоги на землю, и была уверена, что она является единственным собственником участка площадью в 13 соток. Забор, правда, огораживающий территорию, давно украли, а соседи сменились. Но поводов для беспокойства до недавнего времени не было.
Участок – один, адреса – разные
В июле этого года Елена Николаевна уже по традиции отправилась в Семилукский район, оценить обстановку. Закончилась поездка шоком. На участке полным ходом шло строительство.
Кажется, что находившиеся на объекте люди были удивлены не меньше Елены Николаевны.
– Я написала заявление в полицию по факту незаконного строительства на моем участке. Спустя некоторое время пришел ответ. Выяснилось, что с документами у нового хозяина все в порядке. Правда в собственности у него находится участок, расположенный не по адресу ул. Суворова, 16, а расположенный по адресу ул. Суворова 16/1. Также нам удалось выяснить, что куплен этот участок был в мае 2023 года.
Воронежцы принялись разбираться дальше. Елена Николаевна написала обращение на имя главы Семилукского района. Его «спустили» в местную администрацию.
Ответ на направленное 31 июля 2023 года заявление пришел во второй половине августа. В нем говорилось, что «администрация (прим. – Латненского городского поселения) пришла к выводу», будто: во-первых, границы земельного участка, принадлежавшего женщине, не установлены, во-вторых, на нем отсутствуют межевые колы, в-третьих, участок якобы с 22 года не использовался по назначению.
– Нас попросили приехать. Однако в процессе общения четко ни на один из поставленных нами вопросов в администрации так и не ответили, – замечает пенсионерка. – Разобраться, как в границах участка на Суворова 16, появился участок меньшей площадью (13 соток против 10), и почему он находится по новому адресу ул. Суворова 16/1 – в ходе беседы не удалось. Понять, куда делся участок по адресу Суворова, 16 – тем более. В администрации нас убеждали, что якобы нашего участка вообще «не было видно», а появился он только недавно, и уже с новым адресом.
Вообще, запутаться там очень сложно. Наш участок крайний. Стоит на перекрестке. Справа и слева от него – дома, №14 и №18. В документах четко прописан адрес, площадь, есть конкретные координаты.
Елена Николаевна рассказывает, что с представительницей местной администрации они в итоге доехали до участка, убедились, так сказать, в абсурдности ситуации. А затем, рассказывает пенсионерка, женщина якобы предложила ей в документах сменить адрес и передать в собственность участок, который располагается практически напротив шестнадцатого.
– Меня это напрягло. Может быть он такой же «ничей», как и мой? И где гарантия, что такая же пенсионерка через год ко мне не обратится, не подаст на меня в суд, из-за того, что это я якобы у нее забрала участок, – переживает Елена Николаевна. – Я согласна мирно решить вопрос. Но чтобы все это было официально, и чтобы мне дали гарантию, что проблем в будущем у нас не возникнет.
По словам женщины, такую гарантию она не получила.
Планы владельца участка 16/1 пока непонятны. За последнее время Елена Николаевна была в Латном уже дважды, строителей не видно. Предположительно, работы все-таки могли приостановить, чтобы прояснить ситуацию.
Сейчас женщина ждет ответ из Росреестра, с которым можно будет обращаться в суд для дальнейшего разбирательства.
Оперативно по телефону получить комментарий по поводу сложившейся ситуации в Латненской администрации корреспондентам портала 36on.ru не удалось. Мы направили официальный запрос от редакции на имя главы поселения, а также составили аналогичный запрос на имя главы Семилукского района.
Копии документов – договор купли-продажи, свидетельство, кадастровый паспорт – подтверждающие, что участок, располагающийся по адресу Семилукский район, поселок Латная, ул. Суворова, 16, находится в собственности Елены Николаевны Е., план земельного участка, налоговые уведомления по оплате земельного налога, а также полный ответ от полиции с отказом в возбуждении уголовного дела, имеются в распоряжении редакции портала 36on.ru.
Фото – Елена Е.
