В селе Семилуки под Воронежем в этом году стартовало строительство долгожданной новой школы и детского садика на улице 8 Марта, 34. Возведением объекта занимается белорусская компания.
Как и любая другая фирма, по необходимости подрядчик привлекает субподрядчиков для проведения того или иного этапа работ. Одна из таких компаний-субподрядчиков грозится отправиться в суд.
В редакцию 36on.ru обратились представители «СК-Искра». Специалисты этой фирмы весной 2022 года заключили контракт с «Альянс Сервис» и зашли на объект для выполнения работ по устройству железобетонных конструкций. Строители говорят, что теперь заказчик якобы пытается «кинуть» их на деньги.
Заместитель директора «СК-Искра» Анатолий Багдасарян рассказал журналисту 36on.ru, что происходило на строительной площадке начиная с середины марта, предоставив в распоряжение редакции документы (договор, сметы, письма), переписку с заказчиком, а также фотографии и видеозаписи, на которых были запечатлены разные этапы работ.
Попытались разобраться в ситуации.
А о какой школе собственно речь?
О том, что в селе Семилуки запланировано строительство школы с детским садом, стало известно еще в сентябре 2019 года. Власти опубликовали соответствующий тендер на Госзакупках. Контракт на выполнение проектных работ получил институт «Гипрокоммундортранс», запросивший за свои услуги 10,3 млн рублей.
В марте 2020 года проект получил положительное заключение государственной экспертизы. На улице 8 Марта, 34, прямо по соседству со зданием старой местной школы, планируется возвести новое образовательное учреждение на 500 мест и детский садик на 220 мест.
Работы, по крайней мере изначально, планировали провести в два этапа. На первом – построить основное здание переменной этажности (от одного до трех этажей) в котором расположатся школа и детсад, а также вспомогательные здания и сооружения. На втором – возвести спортивный блок и провести благоустройство прилегающей территории. Старую школу планировали демонтировать ближе ко второму этапу строительства – стадион должен появится как раз на месте ветхого здания. Сразу сносить постройку не стали, чтобы по максимуму сократить период, в который семилукским школьникам придется посещать другие учебные учреждения – с этим связано множество трудностей, включая сложности с дорогой.
Сдать объект планируется в августе 2023 года.
Что происходит на строительной площадке?
Прийти к решению, как лучше реализовать проект и на какие деньги будут возводить новое учебное заведение, удалось прийти не сразу. В итоге по документам основным подрядчиком стало зарегистрированное в Воронеже белорусское ООО «СтройИнжиниринг». Оно также является подрядчиком возведения мегашколы на Московском проспекте.
Объем инвестиций в школу с детским садиком в Семилуках, согласно данным открытых источников, оценивается в 960 млн рублей.
«СК-Искра» контракт заключила с ООО «Альянс Сервис» в лице ее генерального директора Александра Демидова.
По условиям контракта, субподрядчик «СК-Искра» должен был провести устройство железобетонных конструкций: фундамент, стены подвала, монолитный каркас, перекрытия. Нулевой цикл. За выполнение работ воронежцам обещали 19 млн 714 тыс рублей. При этом, опять же по условиям контракта, субподрядчику полагался аванс в размере 15% от суммы контракта – 2,95 млн рублей (прим.ред. – копия контракта имеется в распоряжении редакции).
Подписывая договор представители компании рассчитывали, что будут спокойно работать, без всяких конфликтов.
На объект зашли еще в середине марта. По словам заместителя директора ООО «СК-Искра» Анатолия Багдасаряна, прежде чем приступить к основному этапу требовалось провести подготовительные работы. С подрядчиком сроки согласовали, тут проблем не возникло. А вот к состоянию площадки возникли вопросы. На отлаживание процессов ушло время и деньги.
По условиям контракта, заказчик должен был обустроить строительный городок для рабочих, предоставить материалы (самое главное – бетон подходящего качества), обеспечить электричество на площадке.
В апреле планировали начать основные работы, но все пошло, что называется, не по плану. Одна из претензий представителей «СК-Искра» – состояние котлована. От него напрямую зависели темпы работ.
А потом ко всему прочему испортилась погода. Заливать бетон в снег/дождь – нельзя.
Средств не хватало, поэтому представители «СК-Искра» попробовали с заказчиком договориться, пересмотреть формат оплаты. Но сделать этого в итоге не удалось.
– У нас было запущено два крана – их аренда очень много «съедает», заказчик требовал запустить второй арматурный цех– я съездил в Москву, привез его, но запустить его сразу все равно мы получилось. Спрашивается, зачем? Я бы лучше деньги людям выплатил. В общем, образовалась у нас задолженность очень приличная к тому времени. В какой-то момент мне пришлось квартиру заложить.
Багдасарян рассказывает, что все это время заказчик будто бы делал все возможное, чтобы «выжить» субподрядчика с объекта: якобы не довозил материал – вместо условных 40 «кубов» бетона предлагал только 30. А нужно было ускоряться.
Конфликт между сторонами нарастал. Были опасения, что на площадку для выполнения оговоренных работ может зайти уже новая компания.
Оказалось, что подрядчик на место «СК-Искра» вроде бы даже есть. Компания «Юма», по предположениям нашего собеседника, закачивала свои работы на другом объекте – строительстве мегашколы в Воронеже на Московском проспекте, после чего могла перейти в Семилуки.
– Я с таким в первый раз в жизни столкнулся, а я в этой сфере 18 лет уже. В итоге мы привезли туда инвестора, который предложил вложить свои деньги. Но даже на таких условиях договориться не удалось. В итоге мы вложили в объект под 8 млн рублей, а от заказчика получили только 5,2 млн рублей.
Мы очень много сил и времени вложили в проект, в подготовку площадки: привезли строительный городок, организовали столовую, у нас по требованию заказчика все рабочие ходили строго в форме: каска, жилетка, сапоги обязательно. А если нет – штраф 5 тысяч рублей. Мы были готовы завершить работы, закрыть контракт хотя бы «в нуль», готовы были идти на уступки и подстраиваться. Однако сделать этого у нас не получилось.
Сейчас я даже не могу вывезти с территории те материалы, те расходники, оборудование, которое там осталось.
Насколько мне известно, «Юма» уже не первый раз сотрудничает с «Альянсом». И, возможно, договоренность у них была еще до того, как с нами был заключен контракт. Но я не могу понять, зачем им были нужны мы? Чтобы сделать грязную работу?
Редакция 36on.ru обратилась за комментарием по поводу ситуации в компанию «Альянс Сервис». Однако комментировать конфликт представители фирмы отказались.
Фото – Анатолий Багдасарян.
