На днях экспертный совет Государственной Думы России направил предложение, которое предлагает осуществлять строительство муниципального жилья за счет средств из российского Пенсионного фонда, находящегося под управлением Внешэкономбанка.
По информации газеты "РБК Daily", такое предложение было направлено в думский комитет по жилищной политике и ЖКХ.
Как стало известно 36on.ru Воронеж, экспертный совет, в частности, считает, что средства пенсионного фонда на строительство муниципального жилья можно будет проводить через ГК "Фонд содействия реформированию ЖКХ", а деньги от аренды такого жилья могли бы пойти на оплату облигаций, выпущенных фондом под этот проект.
Такая мера позволит госкомпании "Фонд содействия реформированию ЖКХ" стать полноценной финансовой корпорацией.
Предполагается, что привлекать инвестиции и размещать деньги "Фонд содействия реформированию ЖКХ" будет, выпуская облигации напрямую или через специально созданную для этих целей компанию. Полученные же средства должны направляться в муниципалитеты Федерации, которые будут строить за их счет жилье для сдачи в аренду гражданам. Платежи, полученные от арендаторов квартир, вернутся, по замыслам авторов проекта, в Фонд и инвесторам, вложившимся в облигации.
Отметим, что по мнению аналитиков, облигации "Фонда развития ЖКХ" в первую очередь смогут заинтересовать управляющие компании и фонды, которые вкладываются в облигации Агентств по ипотечному жилищному кредитованию. Другие инвесторы в предлагаемой схеме, скорей всего участвовать не будут, поскольку реальные платежи от арендаторов поступят не ранее чем через 5-10 лет.
Впрочем, ряд экспертов, сомневаются, что облигационные бумаги Фонда ЖКХ будут пользоваться особым спросам. В частности, аналитик Виктор Плескачевский, которого цитирует "РБК-Daily", назвал думскую инициативу типичным чиновническим изобретением. "Ну кто, - заявил аналитик, - купит ценные бумаги государственного фонда? Разве что Сбербанк или ВТБ по указанию сверху. Это же не рынок".
