Школу в воронежском Острогожске закрыли на два дня из-за отсутствия отопления

За неделю в Воронежской области в четыре раза выросло число пострадавших из-за гололеда

Выплату за привод друга заключать контракт с Минобороны РФ удвоили в Воронежской области
 

Пять украинских дронов сбили при подлете к Воронежской области

День, действительно, во многом будет про любовь. При этом сегодня важно не ждать, а действовать

Акваферму по разведению раков за 250 млн продают под Воронежем

В Воронеже за 1,2 млн рублей продают гроб ручной работы с кристаллами Swarovski

Мизулина предупредила воронежских студентов об афере с фейковым деканатом

В Минобороны назвали точное число сбитых в Воронежской области БПЛА самолётного типа

Плату за детские сады собираются повысить в Воронеже

Энергия вчерашнего полнолуния, подвергшая мир в пучину форс-мажоров, пойдет на убыль. Возвращайтесь к своим целям и начинайте делать первые шаги по их реализации

Дача взятки и распространение порно: дело ректора ВГУ Ендовицкого дошло до суда

Продолжится тенденция предыдущего дня о стремлении к главной цели своей жизни. Притянутся некие неожиданности, которые круто изменят ваше будущее. Впрочем, можно создавать такие повороты судьбы и самостоятельно

Лист стройматериала, сорванный ветром с крыши, влетел в голову ребёнку в Воронежской области 

Пять детей пострадали в ДТП в Воронежской области

Появилась предварительная оценка численности населения Воронежской области в 2025 году

В Воронеже приступили к реставрации легендарного локомотива серии «Феликс Дзержинский»

В Воронежской области Hyundai попал под грузовой поезд: водитель иномарки погиб

Электричество выключат в восьми районах Воронежской области на рабочей неделе

Начните неделю с устремлений, которые поистине важны для вашей будущей счастливой жизни. Но готовьтесь и к искушениям

Будет ли снегопад? Воронежцам рассказали о погоде на выходных
 

Появилось видео задержания завербованной ВСУ женщины в Воронеже

190 воронежцев пострадали из-за гололедицы за неделю

Центр спецназа Росгвардии появится в Воронежской области

День запутанный, ленивый, противоречивый. Не смотрите, что сегодня последний рабочей день и избегайте шумных компаний

В Воронеже из-за нарушений приостановили строительство элитного ЖК

Воронежские экологи после гибели бобров взяли на особый контроль состояние реки Толучеевки

Звезды, наконец, сулят в полной мере удачный день. И не только в финансовом аспекте

В Воронеже в историческом Доме Гарденина откроется музей Петровской эпохи

Переизбыток активности сегодня, увы, может сыграть злую шутку. Не забывайте держать себя в рамках

Строительство

Планировка квартир - свободный стиль


Планировка квартир - преимущества и недостатки свободной планировки.

Портал 36on.ru Воронеж рассказывает своим читателям о плюсах и минусах квартир со свободной планировкой. Сегодня на рынке недвижимости довольно часто предлагаются такие жилища, это могут быть как новостройки, так и «вторичка». Здесь речь в основном пойдет о квартирах от застройщика, хотя и хозяева квартир старого фонда также смогут для себя вынести что-то полезное.

Для начала раскроем сам термин «свободная планировка» - это жилище единого пространства, где есть только несущие стены и напрочь отсутствуют перегородки. В таких квартирах при строительстве намечены места, где планируются санузел и кухня, а в остальном хозяин квартиры сам определяет количество комнат, их площадь и планировку. Здесь можно воплощать самые смелые дизайнерские решения.

Отметим сразу, что такие квартиры в большинстве своем по карману только состоятельным людям. Свободная планировка в России появилась в 1990-е годы, когда наиболее успешные граждане сразу выкупали по несколько квартир в одном доме, в том числе на смежных этажах, и объединяли их в единые жилые помещения. Заметив этот фактор, застройщики и вынесли на рынок недвижимости одно- и многоуровневые квартиры «с голыми стенами».

Достоинства свободной планировки

Это всегда оригинальность, неповторимость и свобода фантазии. Отказ от навязываемых коммунальщиками стереотипов - здесь владелец жилища сам себе господин. Главное преимущество таких квартир – это свобода творчества для интерьерного дизайна: в новой квартире свободной планировки есть только голые стены и хозяин сам определяет количество комнат и их площадь.

Сложности свободной планировки

Это достаточно дорогие квартиры, доступные преимущественно людям с высоким уровнем дохода. Цена такого жилища, как правило, на 6-10% превышает даже стоимость элитных квартир, сработанных «под ключ».
 
Цена «голых стен» высока, другое дело арифметическое сложение стоимостей проекта планировки и его воплощения – а это «круглые суммы». В новых квартирах свободной планировки есть только черновая отделка, межкомнатные перегородки в них отсутствуют вовсе. Покупатель приобретает только бетонную коробку с железной дверью и пластиковыми стеклопакетами на окнах.
 
Здесь подключены только основные коммуникации, такие как водопровод, канализация и отопление. Электрическая проводка внутри квартиры отсутствует - подключенный электрощит висит на лестничной клетке.
 
Несмотря на определие "свободная планировка", новая квартира чаще всего подразумевает наличие предварительного плана, уже хранящегося в государственной конторе БТИ. Поэтому хозяину жилища будет необходимо согласовывать все ключевые моменты интерьера с государственным органом.

Существует ряд ограничений от БТИ, которые заключают свободу квартирного планирования в некоторые рамки, а именно:

  • согласно первоначальному плану категорически запрещается менять местоположение кухни и санузла;
  • запрещается переносить и совмещать блоки вентиляции;
  • на лоджиях и балконах запрещается устанавливать отопление;
  • запрещается создавать жилые комнаты с площадью меньше 9 м²;
  • запрещается «зашивать» в стены газовые трубы;
  • нельзя обустраивать жилые комнаты с отсутствием естественного освещения.