Компания Welhome в процессе изучения рынка недвижимости пришла к выводу, что строительство торговых центров в столице значительно снизилось, а строители бизнес-недвижимости постепенно переносят свою деятельность в Московскую область и другие развивающиеся регионы.
Аналитики заверяют, что возведение новых строительных объектов для сферы торговли в российской столице сводится к минимуму. С момента вступления в должность московского градоначальника Сергея Собянина тенденция по сокращению объемов ввода новых объектов наблюдается уже на протяжении почти двух лет.
За первый квартал 2012 года было сдано в эксплуатацию всего два торговых центра с общей арендуемой площадью 27, 5 тысяч квадратных метров, что почти в пять раз меньше площади помещений введенных в строй за аналогичный период в 2011 году.
Строительство новых проектов, которые широко анонсировались в столице, в настоящее ведется преимущественно в формате микрорайонных или районных торговых центров средней величины. Торговые площади для аренды возводятся и в некоторых многофункциональных комплексах. Но стоит учесть и тот факт, что строительство некоторых объектов по ходатайству московских чиновников было заморожено, также сбои в возведении зданий происходили по причине смены собственников. В общей сложности это 4 торгово-развлекательных центра, строительные площадки которых находятся недалеко от центра столицы.
Тем временем торговая недвижимость более активно разрастается в других регионах центральной части России. Все это происходит не без помощи бизнес-строителей и представителей торговых брендов, которые переориентировали свою деятельность. Эксперты из Welhome объясняют это тем, что региональные рынки сегодня обладают большим потенциалом, а московские власти в свою очередь избрали курс на ограничение строительства торговых площадей.
Если с городами-миллионниками ситуация ясна, то немало внимания уделяется и другим региональным центрам с населением порядка 500 тысяч человек. На данный момент лидерами по динамике строительства торговой недвижимости являются такие города как Рязань, Астрахань, Тюмень и Ульяновск.
