Займ в размере 260 миллионов рублей будет предоставлен воронежской государственной корпорации "Основа", которая планирует реализовать в Воронеже один из проектов строительства гостиницы по заказу зарубежной компании Hilton Worldwide.
Как сообщает управляющий партнер группы компаний "Основа" Александр Калтыков, все кредитные средства, выделенные на реализацию строительства гостиницы Hampton by Hilton Voronezh, будут предоставлены компании на пять лет. По словам Калтыкова, представители банка выразили свои намерения профинансировать все гостиничные проекты, которыми на данный момент занимается "Основа", а их реализация будет происходить в рамках сотрудничества с компанией Hilton Worldwide. В партнерском соглашении указано, что в нескольких регионах России за пять лет планируется открытие 10 гостиниц брендов Hampton by Hilton и Hilton Garden Inn. В ходе тендера на привлечение кредиторов строительства лучшие условия финансирования предложил именно "ТрансКредитБанк", что и расположило стороны к оформлению займа. Кредитные средства будут направлены на завершение строительно-можнажных работ и внутренне оснащение отеля Hampton by Hilton Voronezh.
Гостиница Hampton by Hilton Voronezh рассчитана на 148 номеров. Она будет расположена на улице Донбасская. Общая площадь здания составит около 8 тысяч квадратных метров. Стоимость проекта оценивается в 520 миллионов рублей. Объект планируется сдать в эксплуатацию весной 2013 года.
Банковский аналитик Елена Чуфринова прокомментировала итоги сделки. По ее словам, получение кредита на условиях финансирования строительства для "Основы" выгодно тем, что компании не придется вносить какой-либо залог, а организация финансирования упрощается - группа компаний может быть уверена в том, что банк не прекратит финансирование проекта на каком-либо этапе строительства. Банк, в свою очередь, имеет определенные риски, поэтому на подобные сделки имеют возможность согласиться не все кредитные организации. "Основе" в какой-то мере повезло, что банк все-таки убедился в эффективности финансируемого проекта, с учетом всех рисков. Если представители банка пошли на такие условия, значит они заинтересованы и уверены в том, что строительство Hampton by Hilton Voronezh будет удачным объектом для инвестирования. Аналитик также добавила, что подобные займы в ближайшем будущем останутся единичными, а решение по каждому из пунктов соглашений будет долго согласовыватсья между представителями обеих сторон.
Топ-менеджер партнерской организации "Основа" Александр Калтыков заключил, что подобный кредитный проект может получить широкое распространение, если заемщики будут профессионально подходить к заключению договоров и попутно успешно развивать свой проект. Для того, чтобы заинтересовать представителей банка, компания по управлению проектами должна наиболее качественно описать готовящийся к строительству объект. Чем прозраченее будет выглядеть процесс его реализации и точнее буду определены риски, тем больше будет положительных решений по проектам финансирования.
Группа компаний «Основа» занимается управлением проектами с 2006 года. На сегодняшний день она ведет основную деятельность в двух направлениях – управление проектами по строительству и развитию офисных комплексов и разработка собственного комплекса по управлению проектами гостиниц под международными брендами в регионах России.
