Уменьшение количества кредиторов не снизило объемы финансирования проектов строительства и ипотеки в России.
"Инвестиции в недвижимость - Россия vs. Европа" - так называется вебинар, который прошел в зале для пресс-конференций РИА Новости, с участием директора отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle по России и СНГ Наталии Тишендорф. Эксперт рассказала журналистам, что до наступления финансового кризиса, в 2008 году российский рынок недвижимости кредитовало на треть больше банков, чем сейчас. Несмотря на то, что всего 20 банков в нашей стране рассматривают варианты кредитования объектов недвижимости, на величине финансирования это не сказалось.
По мнению эксперта, уменьшение количества кредиторов вызвало конкуренцию между банками и повышение процентной ставки по кредитам. В среднем доход кредитных учреждений от займов на построенное жилье составляет 7,5 - 8,5 %, а на строящихся объектах на 1 - 1,5% больше.
Кредитуют нестабильный российский рынок недвижимости в основном банки, выдающие среднесрочные и долгосрочные займы, а также дочерние филиалы зарубежных банков, которые имеют возможность длительно использовать капитал от материнских компаний.
Сегодня на одобрение банком заявки на ипотеку, влияет качественная составляющая объекта, нежели отраслевая характеристика и географическое положение финансируемого объекта.
