Мнения экспертов по делам недвижимости сходятся на том, что стоимость подмосковной земли снова медленно возрастает.
Исследователи консалтинговой фирмы Land Management опубликовали свою статистику по динамике роста цен на землю в Московской области, в период наступления первой волны мирового экономического кризиса. Аналитики убеждены в том, что в 2008-2009 годах стоимость земли за один ее гектар росла примерно на 30-50%, а самую высокую отметку цена покоряла еще в первых кварталах 2008 года. Директор агентства Юрий Лакеев отметил, что после наблюдался резкий спад - минус 30-50%, и кое-где и 70%, т.е. земля стала дешевле, чем стоила до кризиса. Но такое положение дел наблюдалось не долго и динамика роста снова прибавлялась день ото дня.
Самые дорогие участки были в радиусе 30 километров от МКАДа и в пределах 5 километров от Подмосковных городов. Сегодня здесь цена выше докризисной максимум на 10-15 процентов, но в скором времени станет ниже. В самых дальних уголках региона отмечается некоторая стабильность ценовой политики и роста показателей здесь не наблюдается.
Повысился спрос, а соответственно и цена участков вошедших в административный состав мегаполиса, но какие-либо выводы здесь делать пока рано. Еще нет точного плана будущих границ Москвы. Как только появятся генеральные планы земельных владений, т.е. будет ясна перспектива этих районов. Она накинет цену за счет таких элементов, как строительство новых транспортных путей и развитие инфраструктур. Эти факторы могут в корне изменить ценовую политику хозяев подмосковных участков.
