По мнению экспертов, показатель инвестиций в коммерческую недвижимость в Российской Федерации, скорее всего, останется на уровне 2011 года.
В то же время, как стало известно 36on.ru, данный показатель – примерно в 2 раза больше, чем в 2010 году. Что касается 2011-го, то основное количество сделок по недвижимости имело место в первые девять месяцев, а затем на фоне очередного витка кризиса в Европе, а также политической нестабильности, произошло уменьшение интереса инвесторов к данному сектору.
Согласно прогнозу топ-менеджеру консалтинговой компании Praedium Oncor International Михаила Геца, в марте-апреле российская коммерческая недвижимость вновь обретет былую инвестиционную привлекательность.
На арендном рынке московских офисов эксперт ждет оживления в период с мая по октябрь 2012 года. При этом Гец отметил, что российские инвесторы традиционно проявляют большую активность, чем зарубежные бизнесмены.
Основной интерес ожидается к столичным коммерческим объектам, так как их предложение на рынки будет ограниченным из-за новой градостроительной политики мэрии столицы, а также финансовых трудностей девелоперских компаний.
Интересно, что ранее специалисты другой консалтинговой фирмы – Jones Land LaSalle дали несколько иной прогноз, касаемо рынка коммерческой недвижимости в Российской Федерации. По их оценкам, в 2012 году в стране произойдет сокращение объемов инвестиций в данный сектор на целых 23%. В текущем году этот показатель составит лишь 6,5 миллиона долларов.
Примечательно, что фактором понижения суммы инвестиций в разные секторы российской экономики большинство экспертов называют политическую нестабильность, начавшуюся с выступлений в знак протеста против фальсификаций на парламентских выборах 4 декабря 2011 года. После процедуры избрания президента 4 марта также ожидается всплеск общественной активности, что, несомненно, в очередной раз скажется и на экономических показателях, так как, в частности, инвесторам, выгодно вкладывать средства в экономику стран со стабильными политическими режимами.
