С 1 апреля начала действовать программа льготной ипотеки, в рамках которой увеличены лимиты стоимости жилья: для регионов – до 6 миллионов рублей, для Москвы, Московской и Ленинградской областей – до 12 миллионов рублей. Также в этом году проиндексируют материнский капитал. Сохранятся условия семейной ипотеки — ее можно взять все так же под 6%, сельской ипотеки — 3%, дальневосточной ипотеки — 2%.
— Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор, — прокомментировал принимаемые меры премьер-министр Михаил Мишустин.
Руководитель направления продаж Центра ипотечного кредитования «Воронежский» Сергей Соловьев отметил, что эти меры не только оставят доступной покупку жилья, но и окажут поддержку застройщикам.
— Помимо внедрения программы льготной ипотеки, в неизменном виде сохранилась программа семейной ипотеки для тех, у кого ребенок рожден после 2018 года. Также сохраняются все сертификаты: за первого ребенка, за второго ребенка и 450 тысяч рублей на погашение ипотеки от ДОМ.РФ за третьего ребенка, рожденного с 1 января 2019 года. В 90% случаев эти сертификаты используются для приобретения недвижимости. Так как госпрограмма сейчас действует только на первичном рынке (необходимо покупать у застройщика), то фактически все эти сертификаты направлены на поддержку застройщиков. Сейчас воронежцы подают заявки по новой программе льготной ипотеки, которая действует не только на покупку новостройки, но и на приобретение участка с последующим строительством дома, — считает Сергей Соловьев.
Независимый финансовый советник Валерия Голикова отметила, что не предвидит резкого снижения спроса на недвижимость. Она отметила, что в этом году спрос на недвижимость резко увеличился – в панике многие стали искать куда вложить деньги. Прирост в цене на жилье в марте составил +5%. Государству важно поддерживать как население, так и строительную отрасль.
— После резкого скачка спроса обычно идёт откат и стагнация рынка. Будет ли так сейчас? Зависит от стимуляции населения льготной ипотекой и поддержкой строителей. Например, отрасль будут поддерживать снижением административной нагрузки на застройщиков. На год будут автоматически продлевать разрешения на строительство, а также будет продлен срок действия всех градостроительных планов земельных участков. Поскольку строительная отрасль является приоритетной, остановки строительства и глобального снижения спроса я не жду, — отметила Валерия Голикова.
Правительство принимает меры для сдерживания роста цен на жилье, стимулирует строительство за счет субсидий банкам, кредитующим заемщиков. Так как уже стоимость части стройматериалов не зависит от курса валют и биржевых цен, власти пресекают необоснованное повышение цен на эту группу товаров.
Фото на главной - Pixabay.
