Сегодня ставьте в первостепенные задачи те, которые сулят значительное вознаграждение

В воронежских лесах установился 4 класс пожарной опасности

Десяти фронтовикам присвоят звание «Почетный гражданин Воронежской области»

Воронежцам рекомендовали грамотно организовать отпуск в мае, чтобы избежать финансовых потерь

Уголовное дело возбудил СК после жалоб воронежцев на ГК «Развитие»

Если накануне можно было вовсю импровизировать, то сегодня лучше следовать четкому плану, так ваши замыслы реализуются быстрее

Приближающиеся к границам Воронежской области БПЛА заметили в ночь на 23 апреля

«Коммунальная катастрофа»: жители улицы Шишкова больше суток провели без света

Воронежцам досрочно выплатят пенсию за май

В Воронеже на шесть часов закроют парковку у площади Победы

Гордума Воронежа досрочно лишила Романа Жогова депутатских полномочий

Изменились правила поступления в вузы для воронежских выпускников колледжей

История о взрыве гранаты в Воронежской области дошла до главы СК

Умер Зураб Церетели: автор воронежского памятника Петру и Февронии

Уголовное дело возбудили после жалоб жильцов треснувшего дома в воронежском Борисоглебске

День во многом связан с финансами и карьерой. Сегодня вам представится шанс улучшить оба эти аспекта своей жизни

Известная воронежская журналистка Алла Холденко умерла после тяжелой болезни

Летнее тепло в конце апреля пообещали воронежцам синоптики

Гороскоп на 21 апреля: удачный день для встреч и составления планов

В апреле горячую воду отключат в 1067 домах Воронежа

В Воронеже построят огромную школу искусств с литературным двориком

За 110 миллионов благоустроят улицу в Семилуках под Воронежем

Новое здание для тубдиспансера планируют построить в Воронеже

В Воронеже непутёвую мать отправили в СИЗО за попытку убить 3-летнюю дочь

Нижний парк дворца Ольденбургских по распоряжению губернатора обновят до конца 2026 года

Северное сияние увидели воронежцы во время сильной магнитной бури

Сегодня как раз тот день, когда случайности не случайны. Так что все встречи и события сегодня являются предвестниками будущего

Воронежцам рассказали о самых востребованных вакансиях 2025 года

Воронежский «Факел» 11 мая сыграет с «Локомотивом» в 28-м туре РПЛ

В Воронеже 10-летнего ребёнка-инвалида оставили без расходников к инсулиновой помпе

Компании

7 советов для успешного управления ипотечным кредитом

7 советов для успешного управления ипотечным кредитом

Оформление жилья в ипотеку в 2025 году требует от заемщика внимательной подготовки, чтобы получить льготные условия и избежать лишних сложностей. Как добиться одобрения кредита, грамотно организовать досрочное погашение, воспользоваться налоговыми льготами и минимизировать риски? В этой статье мы собрали 7 полезных рекомендаций, которые помогут снизить затраты и упростить процесс выплат за квартиру, взятую в ипотеку.

1. Избавьтесь от ненужных кредитных карт

Перед тем как подать заявку на ипотеку, стоит закрыть все неиспользуемые кредитные карты. Это повысит ваши шансы на одобрение займа. Банки внимательно изучают кредитную историю и текущие обязательства клиента, включая даже те карты, которыми вы почти не пользуетесь. Лишние кредитки могут сигнализировать о потенциальных рисках, даже если задолженности по ним нет.

2. Храните документы о погашенных кредитах

Иногда отказ в ипотеке связан с ошибками в кредитной истории. Например, давно закрытый кредит может числиться как открытый, что помешает вам купить в ипотеку желаемое жилье. Чтобы быстро исправить такую ситуацию, достаточно предъявить справку о погашении кредита. Обязательно сохраняйте все подобные документы.

Ипотека в Воронеже
3. Ищите программы с бонусами и льготами

Многие застройщики предлагают покупателям скидки, бонусы или ипотеку с пониженной ставкой. Такие условия обычно действуют ограниченное время — от полугода до нескольких лет, после чего ставка возрастает до стандартной. При этом стоимость жилья фиксируется на момент сделки, а заемщик сохраняет возможность досрочного погашения. Продажа квартир с такими условиями чаще встречается на рынке новостроек, чем на вторичном рынке.

Продажа квартир в Воронеже

Особенно выгодные предложения можно найти на платформах недвижимости, где продажа квартир в Воронеже сопровождается дополнительными льготами. Это позволяет клиентам более выгодно оформить квартиру в ипотеку, сократив первоначальные расходы и получив доступ к специальным программам.

4. Тщательно анализируйте условия программ

Перед оформлением жилья в ипотеку внимательно изучите условия программы и кредитного договора. Уточните ключевые моменты: размер займа, возможность досрочного погашения, динамику процентной ставки и другие детали. Например, траншевая ипотека выдается в два этапа: сначала начисляются проценты только на часть суммы (15–30%), что снижает нагрузку, а после сдачи дома вы получаете остаток средств, и платежи возрастают.

Льготные программы, такие как сельская или IT-ипотека, тоже имеют свои особенности. Если субсидии прекратятся или вы смените сферу деятельности, ставка может резко вырасти. Будьте готовы к таким изменениям, чтобы избежать сюрпризов.

«Грамотное планирование ипотечных выплат начинается с понимания собственных возможностей. Чем лучше вы изучите условия и подготовитесь к процессу, тем проще будет справляться с обязательствами. Это правило работает для всех, кто берет кредит на жилье», — считает специалист агентства Камелот.

Ипотека в Воронеже
5. Используйте досрочное погашение

Регулярные дополнительные платежи сверх графика способны сэкономить вам крупные суммы — от десятков тысяч до миллионов рублей. Например, при кредите в 3 млн рублей на 10 лет ежемесячный взнос в 15 000 рублей сверх нормы сократит срок выплаты на 4 года и уменьшит переплату на 1,8 млн рублей. Оптимальное время для досрочного погашения — сразу после списания ежемесячного платежа, чтобы вся сумма пошла на сокращение основного долга.

6. Воспользуйтесь ипотечными каникулами

Если возникли временные финансовые трудности, можно запросить ипотечные каникулы — приостановить выплаты или снизить их размер на срок до 6 месяцев. Банк одобрит такую меру, если: сумма кредита не превышала 15 млн рублей, жилье — ваше единственное, и вы ранее не пользовались каникулами по этому займу (кроме случаев чрезвычайных ситуаций в регионе).

Ипотека в Воронеже
7. Оформляйте налоговые вычеты

При покупке жилья в ипотеку вы можете получить имущественный вычет — 13% от суммы до 2 млн рублей (максимум 260 000 рублей) и до 3 млн рублей за проценты (максимум 390 000 рублей). Общая сумма возврата достигает 650 000 рублей, но зависит от уплаченного вами НДФЛ за год. Например, при годовом НДФЛ в 228 000 рублей вычет будет растянут на 3 года. Учтите, что субсидии (например, материнский капитал) в расчет не включаются.