28 мая Арбитражный суд Воронежской области приступил к рассматрению иска регионального департамента имущественных и земельных отношений к ООО «Терра», которое начало возводить десятиэтажное здание на улице Марата, 2а еще в 2016 году. Владелец недостроя подал встречный иск к ДИЗО.
Департамент имущественных и земельных отношений потребовал от строительной компании снести часть недостроенного здания на площади 47 квадратных метров самостоятельно и за свой счет, а также демонтировать металлические ограждения протяженностью 101 метр. В случае неисполнения требований ДИЗО попросило арбитраж предоставить право на снос объекта и ограждения с последующим взысканием расходов по демонтажу с ответчика.
В качестве третьего лица суд привлек администрацию Воронежа. Однако представители мэрии на заседание не явились. По просьбе застройщика к участию в деле также были привлечены дольщики, купившие квартиры в недостроенном доме. Рассмотрение дела началось без них.
С требованиями департамента ООО «Терра» не согласилось и попросило иск не удовлетворять. Представители компании считают, что дом возводился на законных основаниях – у застройщика имелось разрешение на строительство, оно осуществлялось в соответствии с проектной и разрешительной документациями.
Ранее фирма подавала заявление в ДИЗО, в котором просила предоставить право выкупа земельного участка, расположенного под стройкой, и право на аренду участка под забором. В мае компания получила отказ, в связи с чем обратилась в Арбитражный суд со встречным иском к департаменту.
Представители «Терры» сослались на экспертизу, которая показала, что снести часть здания невозможно, так как там находятся несущие конструкции, и это влечет за собой снос всей постройки. Таким образом, компания может потерять право на объект, а дольщики – на приобретенные квартиры.
– Интересы застройщика и дольщиков напрямую связаны с судьбой данного объекта. Поэтому иск ущемляет коммерческий интерес и права дольщиков, – сообщил на суде представитель ООО «Терра».
«Терра» обратилась к суду с просьбой признать право компании на приобретение земельного участка под стройкой и установить условия пользования участком, прилегающем к объекту. В ДИЗО же посчитали требования необоснованными и преждевременными. Представители ведомства также сослались на экспертизу, которая подтвердила возможность сноса части здания.
Чем закончится разбирательство по делу о скандальной стройке, пока неизвестно. Следующее судебное заседание назначено на 12 августа 2019 года.
Отметим, что в суде присутствовал воронежский активист Александр Татаринов, который борется со стройкой, захватившей тротуар, уже три года. После заседания он пожаловался на отсутствие интереса к происходящему со стороны властей – по его словам, городская администрация якобы проявляет полнейшее бездействие.
– Первое – это объект, который находится на территории общего пользования. Второе – разрешение на условно разрешенный вид администрация не выдавала. Третье – разрешение на строительство истекло и не применимо. Четвертое – администрация выдавала разрешение на строительство 35-ти квартир, но не 49-ти. Администрация не хочет признавать этот объект самовольной постройкой. Прошу администрацию, прокуратуру, правительство обратить внимание на данную ситуацию, – сказал в видеообращении к властям Александр Татаринов.
Подробнее о том, как жители улицы Марата боролись со строительством 10-этажного дома, как на это реагировали власти и представители различных ведомств, читайте в нашем материале>>>
