По мнению специалистов, программа сможет работать при фактически нулевой процентной ставке ипотечного кредита.
Госстрой и Агентство по ипотечному кредитованию представили на совещании новую программу доступного жилья. Премьер-министр страны, выступая на совещании, отметил, что половина россиян не удовлетворены условиями, в которых живут, а приобрести жилье может только четверть всех граждан.
В новой программе предусмотрено строительство 25 млн кв.м. жилья в течение ближайших пяти лет, которое продадут семьям по доступной цене. Предполагается, что квартиры будут проданы 360 тысячам семей. Как правило, это cемьи из трех человек, где родители имеют постоянную работу, регистрацию по месту жительства, совокупный доход 36000-44000 рублей и сбережения на первоначальный взнос не менее 10% от общей стоимости жилья. Цена на жилье для данной категории граждан будет фиксированной - порядка 30000 рублей за квадратный метр.
Авторы программы предлагают добиться такой цены за счет предоставления бесплатных земельных участков, бесплатного подключения к сетям, кредитов госбанков, создания базы типовых проектов жилья экономкласса, пишут «Ведомости».
Премьер-министр на совещании сообщил, что к кредитованию строительства жилья необходимо подключать институты развития. В программе предполагается участие «Сбербанка», ВТБ, Газпромбанка. По словам одного из разработчиков программ, ВЭБ будет участвовать в подготовке территорий под строительство, финансировать инфраструктуру.
Новая программа предполагает реализацию в несколько этапов, в следующем году стартуют около 20 пилотных проектов в разных российских регионах.
По мнению президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина, раздача бесплатных участков может провоцировать коррупцию, логичнее было бы средства от продажи участков направлять на субсидии молодым семьям на покупку квартир.
Директор департамента Промсвязьбанка Иван Пятков считает маловероятным, что банки будут выдавать ипотечные кредиты с такими показателями. Семьям придется тратить порядка 20 тысяч рублей на обслуживание кредита. Кредитовать будет можно, если чуть ли не полностью будет субсидироваться процентная ставка, считает специалист.
