Воронежцев эвакуировали из ТЦ «Галерея Чижова»

«Это портал?». Воронежцы поделились кадрами огромной ямы у парковки 

История об избиении 14-летней девочки в Воронеже дошла до Бастрыкина 

За год в Воронежской области сократилось количество крупного рогатого скота

20 пожарных расчетов борются с огнем на улице Солнечной в Воронеже

Большинство воронежцев не готовы отказаться от наличных

Воронежцы не могут добиться расселение признанного опасным для проживания векового деревянного дома

Синоптики рассказали о погоде в Воронеже на длинной рабочей неделе

Рок-фестиваль «Чернозём» может вернуться в Тамбов

Молодого водителя BMW оштрафовали за дрифт под окнами домов в Воронеже

Разбитые пробирки с кровью на дороге напугали воронежцев

Воронежцев попросили не пугаться сирен сегодня днем на левом берегу

В Воронежской области подорожали сосиски, помидоры и чай. 

Жара до +26 градусов ожидается в Воронеже в выходные

Боец из Воронежской области погиб в зоне СВО
 

В Воронеже у «Максимира» заметили много пожарных машин: из ТЦ эвакуированы десятки человек

В Воронеже в выходные потеплеет до +27 градусов

Последствия падения БПЛА в Воронеже показали на фото. На месте работают специалисты.

Свет и воду отключили в двух районах Воронежа

В Воронеже сотрудница тренажёрного зала нашла подработку и потеряла 225 тысяч рублей

Поездка пенсионеров в воронежской маршрутке закончилась в больнице

В Воронеже начала обваливаться многоэтажка на Шишкова

Что делать при обнаружении упавшего БПЛА или его обломков, рассказал воронежцам губернатор

Мэр рассказал о последствиях ночной атаки БПЛА в Воронеже

Над Воронежской областью ночью сбили три метеозонда

Полиция нашла воронежца, убравшего заграждение на дамбе Чернавского моста

На двух воронежских улицах приостановят подачу воды 18 апреля

Почти у половины автобусов в Воронеже истекут сроки эксплуатации в 2025 году

Мэр пригласил воронежцев проголосовать за объекты благоустройства

 

Стало известно о новых выделенных полосах в 2024 году в Воронеже
 

Строительство 6736

Аренда квартир в Воронеже - как сдать жилье


Городской портал 36on.ru Воронеж знакомит своих читателей с правилами аренды квартир.

Сдача квартир в аренду считается одним из способов по получению дополнительной прибыли, поэтому по статьям № 130-131 и 671-688 «Гражданского кодекса» РФ требует заполнения декларации в налоговой инспекции.
 
Для поиска арендаторов, а в данном случае - квартиросъемщиков, можно обратиться в агентство по недвижимости, чьи сотрудники достаточно оперативно найдут вам постояльцев и самостоятельно оформят все документы, в том числе декларации с налоговой инспекцией. Вам останется только оплатить их услуги и подписать все необходимые документы.
 
Можно заняться поисками арендаторов и заключению всех необходимых договоров самостоятельно. Для этого вам понадобятся паспортные данные арендаторов и договор аренды.

Последовательность действий:
 
1) С любыми съемщиками жилья, будь то друзья или даже родственники, необходимо заключать договоры найма. У ранее незнакомых вам людей обязательно проверяйте все удостоверяющие их личности документы. Обязательно переписывайте паспортные данные, водительские и прочие удостоверения, номера ИНН и прочие документы. Никогда не стоит ограничиваться проверкой только одного паспорта. Помните, что правильно оформленные документы сдачи квартиры помогут вам в дальнейшем избежать многих неприятностей и недоразумений, которые со временем могут возникнуть.

2) Договор аренды следует составлять в 2-х экземплярах, и если он будет писаться от руки, то желательно, чтобы оригинал остался у вас. При этом на обоих его листах должны стоять оригинальные подписи всех участников сделки. Подобный документ совершенно не обязательно нотариально оформлять – его можно составить и в любой форме, но во избежание возможных последующих недоразумений в нем обязательно указываются все спорные моменты.

3) В тексте договора указываете Ф.И.О. квартиросъемщиков, даты их рождения, места постоянной прописки, даты выдачи паспортов, кем, когда и где он был выдан, уроженцами каких городов, областей и районов они являются. Аналогичные сведения о себе указываете в том же договоре.

4) Также в договоре аренды необходимо отразить всю информацию о сдаваемой квартире: 
  • ее точный адрес, в том числе номера подъезда и этажа;
  • количество комнат и помещений с указанием метража;
  • состояние санузлов и инженерных коммуникаций;
  • подробное описание всех находящихся в квартире предметов быта и мебели;
  • срок, на который сдается квартира;
  • сроки внесения арендной платы;
  • условия и сроки/даты вашего посещения квартиры;
  • сумма арендной платы;
  • кто из вас будет оплачивать счета коммунальных услуг, электроэнергии, газа, воды и средства телефонной и интернет связи;
  • степень ответственности обеих сторон за досрочное расторжение подписанного договора.
Если последний пункт в договоре аренды не прописывать, то степень ответственности обеих сторон будет регулироваться законодательством ГК РФ.

5) Согласно ГК РФ квартиру можно сдавать в аренду на срок до 5-и лет. Если в ваших планах более долгосрочная аренда, то составленный договор необходимо зарегистрировать в нотариальной конторе и в Управлении Федерального Регистрационного Центра.

6) Оформив и подписав договор с представителями обеих сторон, можно смело взимать назначенную за аренду плату и отдавать ключи квартиросъемщикам.

7) Завершающими действиями должны быть ксерокопирование договора и заполнение налоговой декларации о подоходном налоге со сделки в налоговой инспекции. Для этого вы предоставляете ксерокопию заключенного с квартирантами договора и выплачиваете 13% налога от прибыли.