Воронежская область — в топ-20 по вводу жилья на душу населения в России
 

Под Воронежем компанию, которая занималась незаконной добычей подземных вод, оштрафовали на 2,4 млн

Фальшивые индийские лекарства могли попасть в Воронежскую область

В Воронежской области за день произошёл 31 ландшафтный пожар

В Воронеже средняя зарплата достигла 107,5 тысяч рублей

Близость солнечного затмения способствует выплеску энергии, которая может воплотить в жизнь все ваши мечты

Этот день отлично подойдет для завершения начатого, а вечером можно это даже отметить, ведь по счастливому совпадению сегодня пятница

Экс-ректору ВГУ Ендовицкому, обвиняемому во взятках и распространении порно, отказали в переносе дела в другой регион
 

Воронежец собирал данные о комплексе РЭБ и передавал украинским спецслужбам

О регулировании тарифов в Воронежской области рассказал губернатор

Из отставки решили отозвать уволившуюся год назад судью в Воронеже

Если накануне день прошел под влиянием творчества, то сегодня главное место займет рутина. Но не все же коту Масленица, верно? 

В Воронежской области выросла заболеваемость COVID-19 за неделю

Пожароопасный сезон стартует в Воронежской области с 1 апреля

108 лет в аварийных условиях: жители дома в Павловске требуют расселения

 

Воронежские власти пополнили городскую казну на почти 8 млн долгами незаконных киосков

IT-форум «Цифроземье» в 2025 году пройдет в Воронеже в сентябре

Иван Молоканов занял пост главы управы Ленинского района

Сегодня озарение войдет в жизнь людей творческих, но и для важных дел найдется время.
 

В Воронежской области начали высаживать лес

«Россети Центр» оштрафовали на 600 тысяч рублей за навязывание услуг

 

Нарушения на 14,6 млрд рублей выявила КСП города Воронежа

Бывший вице-мэр Воронежа продолжает упорную борьбу за 15 млн рублей

Резкое похолодание и снег с дождем обещают синоптики воронежцам в выходные

Гороскоп на 14 марта: напряженный день

Три беспилотника уничтожили силами ПВО над Воронежской областью

Бурного весеннего паводка в Воронежской области не ожидается

В Воронежской области увеличат охват населения по повышению финансовой грамотности

Коммунальную инфраструктуру Воронежа модернизируют на федеральные деньги, сообщил мэр
 

Дворников и врачей не хватает в Воронежской области

Строительство

Аренда квартир в Воронеже - как сдать жилье


Городской портал 36on.ru Воронеж знакомит своих читателей с правилами аренды квартир.

Сдача квартир в аренду считается одним из способов по получению дополнительной прибыли, поэтому по статьям № 130-131 и 671-688 «Гражданского кодекса» РФ требует заполнения декларации в налоговой инспекции.
 
Для поиска арендаторов, а в данном случае - квартиросъемщиков, можно обратиться в агентство по недвижимости, чьи сотрудники достаточно оперативно найдут вам постояльцев и самостоятельно оформят все документы, в том числе декларации с налоговой инспекцией. Вам останется только оплатить их услуги и подписать все необходимые документы.
 
Можно заняться поисками арендаторов и заключению всех необходимых договоров самостоятельно. Для этого вам понадобятся паспортные данные арендаторов и договор аренды.

Последовательность действий:
 
1) С любыми съемщиками жилья, будь то друзья или даже родственники, необходимо заключать договоры найма. У ранее незнакомых вам людей обязательно проверяйте все удостоверяющие их личности документы. Обязательно переписывайте паспортные данные, водительские и прочие удостоверения, номера ИНН и прочие документы. Никогда не стоит ограничиваться проверкой только одного паспорта. Помните, что правильно оформленные документы сдачи квартиры помогут вам в дальнейшем избежать многих неприятностей и недоразумений, которые со временем могут возникнуть.

2) Договор аренды следует составлять в 2-х экземплярах, и если он будет писаться от руки, то желательно, чтобы оригинал остался у вас. При этом на обоих его листах должны стоять оригинальные подписи всех участников сделки. Подобный документ совершенно не обязательно нотариально оформлять – его можно составить и в любой форме, но во избежание возможных последующих недоразумений в нем обязательно указываются все спорные моменты.

3) В тексте договора указываете Ф.И.О. квартиросъемщиков, даты их рождения, места постоянной прописки, даты выдачи паспортов, кем, когда и где он был выдан, уроженцами каких городов, областей и районов они являются. Аналогичные сведения о себе указываете в том же договоре.

4) Также в договоре аренды необходимо отразить всю информацию о сдаваемой квартире: 
  • ее точный адрес, в том числе номера подъезда и этажа;
  • количество комнат и помещений с указанием метража;
  • состояние санузлов и инженерных коммуникаций;
  • подробное описание всех находящихся в квартире предметов быта и мебели;
  • срок, на который сдается квартира;
  • сроки внесения арендной платы;
  • условия и сроки/даты вашего посещения квартиры;
  • сумма арендной платы;
  • кто из вас будет оплачивать счета коммунальных услуг, электроэнергии, газа, воды и средства телефонной и интернет связи;
  • степень ответственности обеих сторон за досрочное расторжение подписанного договора.
Если последний пункт в договоре аренды не прописывать, то степень ответственности обеих сторон будет регулироваться законодательством ГК РФ.

5) Согласно ГК РФ квартиру можно сдавать в аренду на срок до 5-и лет. Если в ваших планах более долгосрочная аренда, то составленный договор необходимо зарегистрировать в нотариальной конторе и в Управлении Федерального Регистрационного Центра.

6) Оформив и подписав договор с представителями обеих сторон, можно смело взимать назначенную за аренду плату и отдавать ключи квартиросъемщикам.

7) Завершающими действиями должны быть ксерокопирование договора и заполнение налоговой декларации о подоходном налоге со сделки в налоговой инспекции. Для этого вы предоставляете ксерокопию заключенного с квартирантами договора и выплачиваете 13% налога от прибыли.