Земельные участки: особенности планирования территории приусадебного участка в частном секторе.
Городской портал 36on.ru Воронеж знакомит своих читателей с особенностями планирования территории для строительства частного дома. При строительстве частного дома важно сразу распланировать весь участок, где будет располагаться не только строение жилища, но и другие нужные постройки.
Проект участка должен включать в себя схему расположения всех элементов, с учетом даже тех, которые в текущий момент времени не планируются. Как показывает практика – предпочтения по обустройству приусадебного ландшафта могут со временем меняться. Поэтому называем все элементы, которые рано или поздно могут появиться на вашем участке:
- жилой дом;
- гараж;
- баня;
- детская площадка;
- сад, беседка, клумба, водоем и прочие элементы ландшафтного дизайна;
- огород и теплица;
- дорожки и проезды.
Планирование приусадебной территории бывает преимущественно двух типов:
1) участок, на котором отдельно стоит жилой дом и чуть поодаль располагаются остальные хозяйственные постройки;
2) жилой дом с пристроенными к нему хозяйственными помещениями.
Результат организации приусадебной территории зависит от площади самого участка, а также общей планировки и типа жилого дома. Приведем наиболее часто встречаемые параметры территорий и строений:
- общая площадь участка с домом средних размеров и полноценно развитым комплексом современных хозяйственным построек, как правило, составляет 1000-1200 м²;
- территория ограниченного хозяйства, включающая в себя огород, теплицу, небольшой сад и баню, занимает около 600-800 м²;
- общая площадь малого хозяйства, где есть только двор, огород и сад составляет в среднем от 300 до 600 м²;
- территория загородных участков для дач может насчитывать от 600 до 4000 м²;
- площадь поместий и территория коттеджных комплексов может составлять несколько Га.
С уличной стороны каждый участок от проезжей части отделяется границей забора или ограждения. От которых жилой дом должен располагаться с отступом на 3-6 м, где дистанция в 3 м предписывается для расстояния от нешироких улиц, и 6 м – от оживленных магистралей.
Для более выгодной планировки участка жилой дом и все хозяйственные постройки следует компоновать относительно какой-нибудь одной боковой границы. Для осуществления мероприятий по текущему ремонту и уходу за домом и постройками, необходимо между границей участка и рядом стоящими к ней постройками оставлять расстояние 1-1,5 м.
Планируя любой участок, важно учитывать нормы пожарной безопасности, экологические и санитарно-гигиенические условия. Это поможет более рационально и экономично организовывать все постройки, и обустраивать территорию.
Еще одним важным параметром планирования территории участка является зонирование всей площади, которое включает в себя совмещение практического функционала всех строений.
Планировка участка
- Ставить дом нужно в соответствии с ориентацией его комнат по сторонам света и геометрии обустройства территории.
- Двор с местом отдыха и детской площадкой выгоднее располагать в непосредственной близости к дому со стороны веранды или террасы. Эта территория должна иметь хороший обзор и возможность быстрого прохода со всех построек участка.
- Еще непосредственно перед домом можно разбить цветник или клумбы. Здесь же можно построить погреб и поставить летнюю кухню.
- Оптимальным местом для сада считаются боковые стороны дома. При этом следует учитывать, что высокие раскидистые деревья не стоит высаживать близко к дому - наиболее приемлемым для них расстоянием будет дистанция дальше 5 м. Неподалеку можно построить и баню.
- Для огорода и теплиц удачным местом считается тыльная сторона дома, сюда же можно поставить и необходимые сараи. Здесь же можно организовать и компостную яму.
- Гараж и другие постройки хозяйственного назначения лучше ставить за огородом, территорией дома или в непосредственной близости к выезду с участка.
